買二手房，房本還沒一下來，拿購房合同能去公證處公證嗎？需要關注哪些點

得去公證處辦理繼承公證，第一順位繼承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份（份額不同而已）。假如要繼承給你一個人，那麼其他人應該做放棄繼承。然後你拿著公證書到當地房管局辦理你名字的房產證。

歸併代表的是經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房其中一個，現在歸併如商品住房資料統計系統。直白點的意思就是以前不能賣，現在歸併如商品住房資料統計系統，可以和商品房一樣買賣啦。

鑒別方法要有幾個方面：1；看牆皮是否有控鼓、裂縫、起皮的現象存在，經檢查有這種現象的就需要將原牆皮鏟掉。2；將原牆面漆膜破壞，查看原牆面用的膩子是否是耐水膩子，用鏟刀找一個背面的牆角鏟幾下，如果牆皮很好鏟，說明原住戶在裝修時使用的是非耐水膩子，只能將院牆皮鏟掉了，（不鏟以後牆面肯定會起鼓）。如果很難鏟就不用鏟掉了。剩下這筆剷除費用吧，直接的刷介面劑，刮耐水膩子好了。3；8幾年的老房子如果近期沒有裝修過，不到要鏟還要鏟到清水牆（因為原沙灰的找平層已經粉化），用水泥砂漿打底，粉刷石膏找平，耐水膩子罩面，刷漆。只有這樣做才能保住品質

當然不是，房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。土地證和房產證必須領取,這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明,是你權利的來源和歸屬的證明,但現在很多房地產商在經營地產的時候,屬於非法用地,在買房的時候沒有提供給消費者相關的確切資訊,以致于侵害消費者的合法權益.因此,必須領取.而且,比如你想要辦理一些出租,轉讓,或是抵押貸款,這都是你所必須提供的證明,不過,各地情況不盡相同,但還是以領取為好.