土地使用權類型有哪些？有網友曉得嗎？

使用權類型有：出讓土地使用權；劃撥土地使用權；租賃土地使用權；作價出資（入股）土地使用權。其中出讓土地使用權、劃撥土地使用權類型較多，作價出資（入股）在國有企業改制中常有，而租賃土地使用權的很少（幾乎沒有）。出讓土地使用權：指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為為有償取得國有土地使用權。劃撥土地使用權：是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。其範圍主要限於機關團體、軍事用地、城市基礎設施和公益事業用地等。出讓土地使用權在法定的期限內（土地使用權年限內）其權利內容是相對完整的，是一種獨立的財產權，土地使用權人可以進行轉讓、出租、抵押等處置行為。而劃撥土地使用權未經當地政府及土地管理部門同意，不得轉讓、出租、抵押等。劃撥土地在補繳相關土地出讓金之後，可以變更為出讓土地。

可以。辦理集體土地使用證後，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《准建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測後給予登記，頒發《房屋產權所有證》。

淋浴龍頭型號：上噴和下噴所用的碰頭是不同的,原則上不能通用。自動噴水滅火系統灑水噴頭：(1)灑水噴頭框架採用銅合金壓鑄而成，表面鍍鎳處理,濺水盤為銅合金板衝壓而成，表面鍍鎳。（2）灑水噴頭按其安裝方式分為五種類型①ZSTP-15-普通型②ZSTZ-15-直立型③ZSTX-15-下垂型④ZSTB-15-直立邊牆型⑤ZSTBS-15-水準邊牆型（3）各類型灑水噴頭玻璃球感溫元件均有5種啟動溫度，即57℃、68℃、79℃、93℃、141℃供客戶依照不同使用環境選用。（4）各型號噴頭都應通過配水支管及按其安裝方式進行安裝，在有吊頂的防護區內安裝時，採用配套的噴頭裝飾可美化天花板。

土地使用證分為農村集體使用證（包括宅基地），國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬於政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑藉土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。（2）取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。徵用土地是指國家為了公共利益的需要將屬農民集體的土地由有權批准機關批准轉征為國有土地，屬於強制性徵地行為。徵用是一種土地所有權發生變化的行為，而不是土地使用權的類型。

酒店宴會廳的設計要點一、宴會廳的構成大宴會廳由大廳、門廳、衣帽間、貴賓室、音像控制室、傢俱儲藏室、公共化妝間、廚房等構成，還需足夠的電梯輸送。1、門廳設在大廳與外界環境之間，門廳內佈置一些供客人休息的沙發或其他座椅。門廳最好緊鄰大玻璃窗戶，有較好的自然採光和值得欣賞的室外景色。其面積一般為宴會廳的1/6、1/3，或者按每人0.2~0.3平方米計算。2、衣帽間設在門廳入口處，隨時為客人提供存儲衣帽服務。其面積可按0.04平方米/人計算。3、貴賓室設在緊鄰大廳主席臺的位置，有專門通往主席臺大廳的通道。貴賓室裡應配置高級傢俱等設施和專用的洗手間。4、音像控制室、輔助設備用房主要保證宴會的聲像設置的需要。音像設備調試員應能在音像控制室內觀察到宴會廳中的活動情況，以保證宴會廳內使用中的聲像效果的良好狀態。5、宴會廳附近應設有一定容量的傢俱儲藏室，存放不用或暫時閒置的座椅。6、宴會廳應按一定的標準設定公共洗手間。洗手間宜設在較隱蔽的位置，並有明顯的圖形符號標誌。男女廁所坑位，按最大就餐人數40比一設置，男的多點小便池，女的多點坑位。