融資租賃土地增值稅怎麼繳納？有人怎麼辦理啊

按照非居住性的住房繳納稅費。涉及的稅費由營業稅，個稅，土地增值稅還有契稅。

納稅人須攜帶有關協議、證明到所屬地稅局進行審核確認是否屬於融資性售後回租業務，如果屬於融資性售後回租業務，各稅按照以下規定處理：1、不徵收營業稅。融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於營業稅徵收範圍。2、企業所得稅方面，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原帳面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。3、不徵收土地增值稅。因為在融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。4、融資租賃期間的房產稅由承租人繳納。5、城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。依據：1、《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》稅務總局公告〔2010〕13號第一條規定：根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收範圍，不徵收增值稅和營業稅。2、《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》稅務總局公告〔2010〕13號第二條規定：根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原帳面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。3、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》國務院令〔1993〕第138號第二條規定：轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。4、《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號第三條規定：融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產稅。5、《國家稅務局關於檢發的通知》國稅地〔1988〕15號第四條“關於納稅人的確定”規定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

融資租賃不要繳交土地增值稅如果是有形動產融資租賃要繳納增值稅。其他的租賃繳納營業稅。