企業土地增值稅怎麼計算？有沒有人清楚？

英國房貸利率是六個月房貸利率是5.60%，一年房貸利率是6%，一至三年房貸利率是6.15%，三至五年房貸利率是6.40%，五年以上房貸利率是6.55%以上是英國房貸的基準利率，但在實際辦理中貸款利率可能會有很大差異。

計算土地增值稅稅額，可採用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式有這些：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%2(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%3(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%4(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數

計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額。計算土地增值稅稅額，可採用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式有這些：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數。

土地增值稅計算公式1、增值額未超過扣除項目金額50%，速算扣除係數為0；土地增值稅稅額＝增值額×30%2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，速算扣除係數為5%；土地增值稅稅額＝增值額×40%－扣除項目金額×5%3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，速算扣除係數為15%；土地增值稅額＝增值額×50%－扣除項目金額×15%4、增值額超過扣除項目金額200%的，速算扣除係數為35%；土地增值稅稅額＝增值額×60%－扣除項目金額×35%

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便方法計算。 1、增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30% 2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% ?4、增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%