如果離婚，女方能否分房產？有沒有人清楚？

拆遷安置房買賣的關注事項和實際操作：隨著城市化進程的加快，出現了大量的拆遷安置房，有的家庭有幾套，引發了拆遷安置房交易的大量出現。由於交房和房產證日期的不一致，因房價上漲而出賣人違約不辦理過戶的情形大量出現，要不然要求買受人加錢，要不然一房二賣，從而給買受人帶來了麻煩。我的一位同事因遇到這樣的事情而天天睡不著，可以說折磨死人啊。在這，給已經買了拆遷安置房，而沒有過戶的買受人忠告：一旦發現房產證辦下來，而出賣人卻隱瞞的情況，一定要儘快成訟，進行查封，否則會出現一房二賣的情況；假如出賣人要求加款，通常會很多，通常的情況下，雙方不會協調好，並且出賣人有可能會再賣給別人並過戶，那買受人的損失則大多了，也要儘快成訟，以防止不必要的麻煩。也給準備買拆遷安置房的人忠告：在簽合同時，一定要拿到對方的拆遷資料，特別是拆遷私有住房產權調換協議書，測量表等材料，並讓所有的共有權人簽字，這樣才不會以後被動。最好請律師參與，終究我們買房不容易，適當的投入是必要的。期望能幫到您！

這款三星的XQB160-N99I/SC波輪洗衣機，沿用的是波輪洗全自動洗衣機的傳統設計風格，咖啡灰色的機身，即顯得大氣，又經久耐髒，16KG的超大洗滌容量足以應對所有衣物的洗滌。傾斜式面板設計方便了洗衣。三星XQB160-N99I/SC洗衣機具有全新的“搖搖”淨技術，通過該技術洗衣機可產生上下上下四重強筋的水流，提高洗滌效果的同時降低衣物纏繞率，還能有效防止衣物纏繞。鑽石型內筒是三星洗衣機內筒的一個亮點，可最大限度的降低衣物磨損率。洗衣機的DIM智慧變頻電機能夠實現精准洗衣，提高洗滌效率，此外，還可以節能、減小噪音。總結：自三星將戰略重心向高端產品轉移後，這種高價的洗衣機出現的也更加頻繁。這種高價的波輪一改以往普通波輪靠低價贏得市場的模式，三星XQB160-N99I/SC洗衣機在用先進的技術，出色的工藝，贏取市場。

分割情況不同，主要有以下幾種情況：1、婚後共同買房:夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。3、一起苦哈哈還貸型:夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較複雜的情況。4、繼續苦哈哈還貸款型:夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。5、閃婚閃離型:夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。6、有爹媽摻合型:父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在實踐中，還有一種情況:在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。 1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。 3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。 以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。 1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。

有法律效力。《中華人民共和國婚姻法》中有關內容的規定：第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協定不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。