年末所得稅匯算清繳有哪些要注意的問題？哪位元瞭解詳細的情況啊

一、個人出租住房應繳納以下稅款:\r\n1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。\r\n2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。\r\n3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。\r\n4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。\r\n5、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。\r\n6、免征城鎮土地使用稅\r\n7、免征印花稅\r\n二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:\r\n1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。\r\n2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。\r\n3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。\r\n4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。\r\n5、個人所得稅:按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。\r\n6、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。\r\n三、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房應繳納以下稅款:\r\n依照財稅〔2008〕24號文件:\r\n1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。\r\n2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。\r\n3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。\r\n4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。\r\n5、企業所得稅:年終匯算清繳。\r\n6、水利建設基金:按萬分之八繳納。\r\n7、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。\r\n四、企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納以下稅款:\r\n1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。\r\n2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。\r\n3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。\r\n4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。\r\n5、企業所得稅:年終匯算清繳。\r\n6、水利建設基金:按萬分之八繳納。\r\n7、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。網上評價，請自行核實。

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。期望我的回答對你有用！

你好，很榮幸回答你的問題，規定一般企業所得稅的稅率為25%。符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅。國家財稅務總局下發的《關於小型微利企業所得稅優惠政策有關問題的通知》（財稅117號），通知明確，自2016年1月1日至2016年12月31日，對年應納稅所得額低於6萬元（含6萬元）的小型微利企業，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅

所得稅清算報表比較難填寫，需要你對整個公司的現有狀況比較瞭解，有幾個重點，就是看有沒有處理固定資產、存貨、等等，該交稅的就申報交稅。如果沒有資產的處置，也沒有利潤分配，在網上下載一個填表說明根據填表說明進行填寫就行了。如果你企業規模較大，最好請稅務師事務所進行清算，清算結束後會把這個表填寫齊全。清算申報表的期間一般為你申報註銷之日起到表填寫完畢。

一、合夥企業本身不存在所得稅，其所得由合夥人承擔所得稅納稅義務 根據《合夥企業法》第六條“合夥企業的生產經營所得和其他所得，按照國家有關稅收規定，由合夥人分別繳納所得稅”之規定，以及《企業所得稅法》第一條第二款“個人獨資企業、合夥企業不適用本法”之規定，合夥企業並無所得稅納稅義務，其所得由各合夥人按照相關規定申報繳納所得稅。 二、有限合夥企業的法人合夥人，應就其享有的合夥企業的所得繳納企業所得稅 《財政部國家稅務總局關於合夥企業合夥人所得稅問題的通知》(財稅[2008]159號)規定，有限合夥企業法人合夥人，應就其享有的合夥企業的所得繳納企業所得稅。企業法人出資設立合夥企業，對於企業法人本身而言應屬於投資行為。因此，有限合夥企業中確認為企業法人享有的所得，在企業法人的所得稅納稅申報表中應反映為投資所得並繳納企業所得稅。 三、合夥企業的所得，無論是否分配，均應繳納所得稅 上述《通知》規定，合夥企業生產的經營所得和其他所得，包括合夥企業分配給所有合夥人的所得和企業當年留存的所得(利潤)。因此，無論合夥企業的所得是否分配至各合夥人名下，均應按各合夥人所享受的權益確定繳納所得稅。 四、法人合夥人投資所得不能享受免稅優惠 《企業所得稅法》第二十六條規定，“符合條件的居民企業之間的股息、紅利等權益性投資收益”為免稅收入。因合夥企業不屬於《企業所得稅法》中界定的“居民企業”範疇，因此，即使其對外投資獲取的權益性投資收益，法人合夥人也無法享受免稅優惠。 五、分配與虧損的限制 合夥人不能通過合夥協定約定將全部利潤分配給部分合夥人。合夥企業的合夥人是法人和其他組織的，合夥人在計算其繳納企業所得稅時，不得用虧損抵減其盈利。