個人房產過戶手續有哪些？需要準備哪些材料？需要關注哪些點

您好，離婚房產變更手續辦理流程：一、夫妻離婚房產變更流程夫妻離婚房產變更流程步驟如下：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、如何辦理房產轉移對於，按揭貸款已經還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

一般農村的不需要什麼手續，就是晚輩繼續住，繼續使用了，因為無房產證則不存在過戶問題。 如果說要手續，那就是有房產證的，那就是相關死亡證明，房產證明，繼承人證明去房產局辦理過戶手續。

第一、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。第二、如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。第三、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們最好找一些專業的人士，如果你的朋友裡面有律師的話，那麼最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。第四、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。第五、我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口名簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。希望答案對你有幫助

離婚後房產按揭過戶方法 未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請

商品房可以