土地使用稅由哪位繳納？怎麼做分錄？都有哪些契稅

在徵稅範圍內，凡不屬政策法規規定的免稅土地，均應依法繳納土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

你好住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通通常需審批並補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可，可正常流通；通常情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續。

承租方(公司)代出租方(個人)交納房產稅，房產稅納稅申報表中的納稅人識別號是寫公司的稅號，租金之外我們還繳納房產稅

對於企業土地使用稅的會計核算 ①按規定計算出應繳的土地使用稅時 借：管理費用 貸：應交稅金一應交土地使用稅 ②實際將土地使用稅款上繳稅務機關時， 借：應交稅金一應交土地使用稅 貸：銀行存款 ③計算出應補繳的土地使用稅稅額時，作會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金一應交土地使用稅 ④年終實際上繳稅金，作有關會計分錄如下： 借：應交稅金一應交土地使用稅 貸：銀行存款 如稅務機關退回多繳納的土地使用稅，應調整以前年度的損益，作會計分錄如下： ①借：銀行存款 貸：應交稅金一應交土地使用稅 ②借：應交稅金一應交土地使用稅 貸：以前年度損益調整 免征土地使用稅的單位和企業，由於其不需要計算繳納土地使用稅，因而不存在相應的會計核算。

土地使用稅的計算方法 一、土地使用稅應納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。其計算公式為： 年應納土地使用稅稅額＝實際佔用的土地面積×單位適用稅額 月應納土地使用稅稅額＝年應納土地使用稅稅額÷12 同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。 二、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點 按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。 土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關徵收。 企業使用的土地不屬於同一省（自治區、直轄市）管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。 在同一省（自治區、直轄市）管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。 新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅： （1）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅； （2）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。 以上為土地使用稅的計算方法內容，希望對你有用。