產權證2年後才會一下來,但我現在想變更,如何辦理？誰能說說看？

在離婚訴訟過程中，人民法院要麼對當事人分割小產權的請求不予處理，要麼僅是判決一方使用，並由使用方適當補償另一方，但不會對小產權房進行分割。

房屋產權證上的年限是土地的使用期限，由於購房人對土地只有使用權，規定了土地的使用期限，住宅為70年，到期後會自動續期。

城市住房中就有小產權房。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，叫做鄉產權房，又叫小產權房。小產權房有以下幾類：1、佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住宅開發的違法建築。2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之後賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產房。你想在城市買小產權房嗎？我建議最好還是不要，雖然便宜，但風險比較大。

小產權不可以做貸款。由於小產權不屬於個人產權，是屬於單位產權。小產權集資房可以交易，交易流程不通過房產交易所，只能辦理公證。有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員。這類房屋辦理的是集體土地使用證，而不是像其它商品房那樣把集體土地性質轉成國有性質再公開出售，非本村人圖便宜購買了這樣的“小產權房”後，會有很大的風險隱患。

1．商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。2．用地時間的計算從開發商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子沒有關係，房子產權是永久的所有權。4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續期。雖然沒有實際說明商業用地是否自動續期，但相信繳納少量的土地出讓金以後可以續期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，最後怎樣要看屆時的實際政策了。