我買小產權房交的訂金能要回來嗎？誰能說說看？

在離婚訴訟過程中，人民法院要麼對當事人分割小產權的請求不予處理，要麼僅是判決一方使用，並由使用方適當補償另一方，但不會對小產權房進行分割。

房屋產權證上的年限是土地的使用期限，由於購房人對土地只有使用權，規定了土地的使用期限，住宅為70年，到期後會自動續期。

小產權不可以做貸款。由於小產權不屬於個人產權，是屬於單位產權。小產權集資房可以交易，交易流程不通過房產交易所，只能辦理公證。有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員。這類房屋辦理的是集體土地使用證，而不是像其它商品房那樣把集體土地性質轉成國有性質再公開出售，非本村人圖便宜購買了這樣的“小產權房”後，會有很大的風險隱患。

單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。

需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，資金監管，交稅，過戶，物業交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，做面簽，銀行批貸，