30層的商業住宅有房產證嗎？哪位清楚？

不是很專業，聲音和效果都達不到家庭影院的標準，更重要的是你花這個價位的錢能賣的比索尼更專業的家庭影院，並且也是大牌子，建議你考量一下英國的KEF的衛星音箱3005家庭影院，外觀時尚，並且效果非常不錯，他還獲得了2009年美國CESInnovationsDesignandEngineeringAwards的CES2010Design&EngineeringShowcaseHonorsaward獎項

史密斯電熱水器參數水溫調節：35-75±5℃外形設計：史密斯CEWH-60P3電熱水器機其他性能：變容速熱專利技術，短時間內其他特點：史密斯CEWH-60P3電熱水器水溫調節：35-75±5℃外形設計：史密斯CEWH-60P3電熱水器機身整體以銀灰色為主，採用了圓柱形造型，簡單大方，也很時尚，符合現代家庭的使用其他性能：變容速熱專利技術，短時間內就能達到理想的溫度其他特點：史密斯CEWH-60P3電熱水器具有雙時段定時預約加熱功能，而且可以無線遙控，使用起來比較方便另外它採用了金圭特特護加熱棒，耐腐蝕性強，保證了使用壽命。另外它還具有鏡面全彩LED顯示，使用者可以清楚的瞭解到熱水器的運行問題

1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。2、原因：商住兩用房是商業用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。3、延伸：商住兩用房和民用房的區別就可以看出了商住兩用房高的原因。（1）產權年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，首付也很高。（5）建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高，開發商成本高。

有的啊。與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛後，導致住宅供應大幅減少，稀缺性增強後，開發商開始採用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的“商住房”（產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）

純商業或金融業的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業廠房的年限是40年。希望能幫助你