在連江辦土地證需要多久時間？需要注意哪些問題？

可以過戶，房產證拿到手的前提是開發商的五證全部都已經齊全了，土地證證明的是你對這塊土地的使用權沒有所有權，房產證意味著你買的是這套房子，對房子已經有了處置權，可以進行交易。土地證等買房買到房子之後就可以拿著買房子時候的契稅票去辦理《土地使用證》

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點： 1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什麼問題也沒有了。 2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或徵用的補償在內。 3．只要有房產證，房產交易就是合法的。因為房產證是房屋產權的法定憑證。無論幾次出售，只要買方願意，在法律層面上都不會有問題。 4．已經房改的公房，單位無權再抵押相應的土地，否則系違法。再說，抵押土地要憑土地證，顯然單位是不可能有的。

繼承房產過戶的時間就很短，但過戶後等新證出來時間長點。一般在一個月，具體時間都要看看你是哪個城市的。房屋繼承一般需要公證書，房產證，親屬關係證明等。法律上對多長時間過後沒有規定，主要看材料是否齊全，完整，如果完整的很快就能過戶。

土地證需要過戶。 二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！