業主裝了不統一的陽臺,怎樣解釋？誰能說一下？

來自知乎：租戶的問題，肯定要在簽合同之前把這個問題先商量好寫在合同中，是讓租戶到期之後走，還是過完戶之後立刻搬走，假如不搬走責任怎樣承擔，這些都要事先說好寫在合同中的，以防止出現您這樣的問題，去追究責任而沒有憑證。

2、泥工鋪磚要求水泥：32.5級以上普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥；砂：粗砂或中砂，含泥量不大於3％，過8mm孔徑的篩子；瓷磚進場驗收合格後，在施工前應進行挑選，將有品質缺陷的先剔除，然後將面磚按大中小三類挑選後分別碼放在墊木上。

可以有三種方案：1.吧陽臺隔出一塊來，門還是用推拉門，不影響客廳的採光..2.把廚房挪到北陽臺，餐桌挪到廚房裡，然後在餐廳的地方隔一個很小的屋子，裡面做一個榻榻米3.基本還是2的方案，門口做一個小屋，就是不挪廚房了，把廚房的牆往進挪一點，餐桌放在廚房外.請自行核實

業主委員會成立需要提交的備案資料業主委員會成立需要提交的備案資料1、由建設單位或5名以上業主向街道提出成立業主委員會申請2、社區基本情況3、建設單位和物業企業提供業主清冊和匯總表（含業主人數及專有面積明細和總建築面積）4、成立籌備組(籌備組組長：街道辦事處人員擔任，籌備組人員5-9名)5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡介）7天6、業主委員會籌備組第一次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）候選人產生的辦法：10名以上業主聯名推薦或籌備組推薦（2）候選人產生的條件（3）制定選舉業委會人員選票、制定《管理規約》和《議事規則》草案及徵求意見表7、候選人報名通知（內容：候選人產生辦法及條件）公示7天8、業主委員會籌備組第二次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）確定業委會候選人名單和人數（5-15人單數）公示7天（2）籌備組通過《業主大會管理規約》、《業主大會議事規則》草案，公示7天（3）確定召開業主大會時間並明確選舉工作人員分工（唱票人、監票人、計票人等），公示7天（4）確定業主人數和專有部分面積明細表，公示7天-2-9、公示開始十五天后三十天內，組織召開業主大會10、召開業主大會後，應提供業主委員會委員空白選票一張，《管理規約》及《議事規則》的表決選票一張，並附所有選票11、業主大會會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容:（1）社區應到戶數、面積；投票有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積（2）每位業主委員會候選人的選舉結果（所得票權必須超過社區總戶數、總面積的半數以上）（3）對《管理規約》、《議事規則》的表決（應到戶數、面積；表決有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積）（4）唱票人、監票人、計票人名單12、籌備組負責人在選舉後3天內組織召開業主委員會第一次會議（選舉出主任一名、副主任一至二名，業主委員會委員半數以上簽字確認）13、公示7天“業主委員會選舉結果”及“業主委員會分工名單”14、社區蓋章的公示證明（所有必須公示的事項均在規定的時間內進行了公示）15、業主委員會委員產權證明（影本）16、業主委員會委員交納物業費的票據17、街道辦事處在接受備案材料齊全後7日內，向業主委員會出具備案證明表

首先您要確定好你們雙方是定的什麼日期做物業交割手續，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可；3、有線過戶：雙方共同前往社區所在的有線處辦理過戶，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；4、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的。5、煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。