問問業主沒交物業費能否做業主代表？誰能說一下？

新房水電開戶費需要不需要繳納：現在收房時無需另交水電開戶費用。之前該項費用在辦理收房時需要單獨繳納，不過現在改費用已經取消。辦理入住只需繳納物業費、6月份收房的還需交一年的採暖費，以及水、電、煤預留周轉費，以及垃圾清理費、以及其他相關的費用等。

這個不能說一定是怎樣的，一般情況下，是要看項目的裝修進展到哪一步了。這裡有兩種方案供您參考：1、如果業主要把陽臺是當做室內空間用，或是當做綜合空間用，不涉及到颳風下雨導致室內進水損壞地板的，可以先貼瓷磚，再封陽臺；前提是欄杆跟地面的瓷磚要留出10公分左右，為了到時封陽臺裝型材框架的。（備註：貼磚到欄杆的位置最好留個傾斜度——流水坡）2、先封陽臺，再貼磚在裝修過程中是比較合理的，考慮到美觀，操作方便，防水效果也會更好，後期裝修也不會太麻煩。（希望能幫到您。）

簡單的說，清包工價格是指人工價格，就是純的人工價格，不含任何材料的費用。工是工，料是料，工料分離。包清工也分很多項目的，鋪磚的，牆面粉刷的，水電路改造的分好多種的。清工的話一般為20元/平米，牆地磚價格差別不大，一般相同; 清工輔料的話一般為35元/平米，也就是包水泥沙子。這個是不能定籠統的定標準，建議還是按實際尺寸和工程量做個詳細報價，無論怎麼包工的人都會按自己合適方式計算的。價格來源網路 僅供參考

業主是指房屋的產權人，和是否交物管費沒有直接的關係，沒有交物管費的，我也有權要求其交費，不能取消其業主的資格。

首先您要確定好你們雙方是定的什麼日期做物業交割手續，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可；3、歌華有線過戶：雙方共同前往社區所在的歌華有線處辦理過戶，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；4、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的。5、煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。大致的流程一般都是這樣，當然有的東西也因區域和社區的不同而稍有差別。