自建房拆遷有問題?有人曉得嗎?
明確了三種補償方式。一是貨幣補償,根據國家占地補償標準,補償價計算公式為,“貨幣補償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價被拆遷居住房屋建築面積+宅基地土地使用權區委補償單價核定的補償面積。”二是產權調換。“由拆遷人提供安置房屋,與被遷拆人進行產權調換。”三是有條件的農民自建房。
農村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件:1、建房土地應權屬明確(屬借款人或其配偶所有),取得土地管理部門出具的土地使用權證明,取得自建房產權證。2、具有建築工程預(結)算書,並符合當地、當時自建住房一般投資標準。3、所建房屋不存在工程品質和產權糾紛。貸款週期不同,利率不同。
光村裡的審批應該是不行的至少要鄉鎮,一般都是要報到區裡才行,會給你發准許建房的證,有那個證你的房才是合法的。 少面積這個是沒辦法了,因為現狀就是這樣了。 不簽協議他沒有資格拆你的房的
可以辦理小產權證,內容為該房產的位置及面積,以及房屋的擁有人,和市場流通的商品房的產權證是有區別的。農村自建房要先對宅基地進行審批,因為你戶口在農村而且戶口在在本村才能建,那樣的話才是合法的農村自建房。
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開放式廚房的缺點開放式廚房確實又存在油煙易擴散、廚具淩亂的問題。但任何劣勢都是可以被轉化的,只要業主足夠用心。
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方法一:重啟手機。假如遇到手機出現死機的問題,首先解決的方法就是重啟手機,假如此時按下手機關機鍵無反應,則只有將手機後蓋打開,拆下電池,然後再裝上,按下開機鍵,打開手機。方法二:恢復出廠設置。恢復出廠設置會損失使用者的電話、短信等資訊,在使用該功能前最好對手機內的資訊進行備份。方法三:刷機,也即刷ROM。有時由於誤操作等原因引發系統檔的丟失,在這種情況下進行刷機是最明智的選取,同時使用製作的ROM包可實現手機的定制優化,從而更進一步提高手機的性能。
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答:可通過房產買賣或房產贈予這兩種方式來過戶。如果選擇房產買賣的方式,當事雙方必須簽訂買賣合同,經房產部門審核通過並繳納相關稅費後,當事雙方攜帶身份證、房屋三證和繳稅憑證等到房管部門辦手續。如果選擇贈予方式,當事雙方須先到公證處公證,憑公證處的公證到房管部門辦手續。當然,過戶方式不同,所繳的稅費也不同。要把房屋過戶給自己,就涉及到房屋產權變更的問題,一般的房屋產權變更都發生在房屋的買賣過程中,其操作過程、應繳納的費用也都是按部就班,照政策執行。這種把房產過戶給直系親屬,產權變更的操作手法就多了兩種可行的途徑:贈與和繼承。面對買賣、贈與、繼承三種不同的產權變更方式,三種方式產生的手續費、登記費和稅費都不盡相同。●房屋買賣收取的相關費用商品房買方(政策房買方相同):建築面積×3元/m2(手續費)+成交價或指導價×1.5%(契稅)+80元(登記費)商品房賣方:建築面積×3元/m2+營業稅(購房一年以內賣出時收取)政策房賣方:建築面積×3元/m2+營業稅(購房一年以內賣出時收取)+成交價或指導價×0.5‰(印花稅)+土地出讓金(二環路內=成交價或指導價×1.5%,二環路外=成交價或指導價×1%)●房屋贈與收取的相關費用建築面積×6元/m2(手續費)+成交價或指導價×3%(契稅)+80元(登記費)●房屋繼承收取的相關費用繼承產權程式,在房屋產權人死亡後才能執行,每套房屋收80元手續費。可以看出,產權繼承的相關費用最低,不過其執行標準也有一定的特殊性。比較買賣和贈與來說,這種直系親屬的關係,買賣雙方手續費合併之後,與贈與的手續費是相同的,不同的在於契稅、土地出讓金、營業稅之間的差額。可以通過具體的評估資料計算得出誰多誰少,靈活地選用。直系親屬或配偶之間房地產贈與,免征營業稅、維護稅、所得稅。
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可以啊,完全沒問題,只要掛靠的單位同意遷出就可以了,但是前提是必須拿到房產證後才能辦理(而且房產證必須是你的名字或者是你配偶名字)憑購房合同和交款憑證是不能辦理遷移手續的。理論上說派出所只認房產證。特殊情況能否變通,需要諮詢房子轄區的派出所。
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為你介紹以下的幾種做法進行參考:1:四周留10cm寬的排水槽,這種個人感覺排水槽有些寬,但地漏比較好佈置2:四周的排水槽比較窄,樣子比較好看3:用不銹鋼排水槽地漏,價格有些貴以上資料僅供參考,應根據實際情況來選擇.
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