問問哪個熟悉買房首付後多久辦按揭貸款？利率又是多少的

先像類似情況不是太建議你買房；假如你一定要買房的話，要看你買的房子是一手房還是二手房了。假如是二手房的話，那有個辦法就是把貸款的評估價格評高，然後按照這個評估價去貸款，實際的可以去諮詢當地的房產仲介公司。一手房的是按照購房合同和購房發票的價格貸款的，要無首付的話只有在開發商那裡動腦筋了。最後再說下，無首付對銀行是一個風險，銀行對評估價過高的房子貸款會審核的更嚴厲些的。至於你作為貸款人的條件如何，收入還貸比能否符合銀行的要求，能否貸到款就不瞭解了。還是要說一句要買房先做好理財規劃，存足首付款後買房比較理想。

只有房子辦理完畢綜合驗收、開發商的抵押處理完畢才可以辦理房產證。開發商一時無法辦理房產證的，可以在房管局辦理過備案登記就可以做按揭了。買房子的過程：1，簽訂合同，2，備案登記（期房）或者辦理房產證（現房）。3，全款或者抵押貸款交付房款。期望能對你有用,像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准

既然錢不夠買房，就不要買。先租一套房子住也是很不錯的選擇。連首付都沒有，怎麼買房子呢，一點儲蓄都沒有，又如何能保證在以後正常還貸款呢，就算是非要買，也要算算倆的工資，先把伙食費，交通費，電話費，水電煤氣費，有線電視費，寬頻費，保險費（社保和商保）等等等等的費用扣出來再想想買房子的事情。對了，別忘記還要預留一部分緊急資金，以應對不時之需。

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。3、在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。4、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的5、此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。6、如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。7、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的8、由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。9、所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。10、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。11、因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。希望我的回答能幫到您

一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。