請問業主沒交物業費能否做業主代表呢？

首先您要確定好你們雙方是定的什麼日期做物業交割手續，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可；3、有線過戶：雙方共同前往社區所在的有線處辦理過戶，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；4、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的。5、煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。

牆面水管漏水，只能鑿開牆，才能真正找到水管漏點，徹底修理好。另外，還可以找物業或裝修公司先給看看什麼情況。衛生間穿牆管道周邊破壞防水層，但根本就沒有對防水層認真認真修復，漏水隱患很大。穿牆套管漏水有地面上穿牆套管和地面下穿牆套管。希望我的回答能幫到你。

您好：這不是合理不合理的問題，是對方違約的責任，開發商要承擔相應的賠償責任，這個賠償是大於物業費的。您可以提起起訴，一說起訴別覺得麻煩，其實，很簡單。委託一律師，把您和開發商簽訂的合同等一些檔交給律師，提出訴訟，一般情況下都是業主贏。法院會調解，開發商也必須的去出庭且 接受調解及賠償。 要說起來，肯定很長。但是，沒有忽悠您，維權其實和簡單，想這個官司，律師費也很低的。您在多聯繫一些業主。 我們公司的客戶，去年和你情況一樣，聯繫的其他業主，召集60多人，實際29人參與。官司贏了後，29人所得是大於沒去的那些人的收益。當時，開發商也是買物業費，業主不願意，協商不好，才起訴的，剛開始也覺得行嗎？有疑問，但開始，其實很簡單。 瞭解的這麼詳細，是因為，我的客戶正是事情的發起人。 希望，以上能對您有幫助。

業主是指房屋的產權人，和是否交物管費沒有直接的關係，沒有交物管費的，我也有權要求其交費，不能取消其業主的資格。

要收的哦！~反正我家的是物業收了呢，也沒進去住！只要是物業通知你收房了，就從那天開始計征物業費。收不收，住不住是你的事。 還有一些的物業針對不住的業主，物業費會有優惠，去跟他們聊聊吧。也許他就會少收一點哦！~接下來就詳細說說為什麼要交吧！~ 根據《城市房地產開發經營管理條例》相關規定，開發商只有取得驗收合格備案證明、消防驗收合格證明，並提供“住宅品質保證書”和“住宅使用說明書”等交付條件，才可以交房。 如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務，因為物業公司對社區提供綠化、清潔、安全等服務，已經按照合同規定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。如果業主因為自身原因不辦理收房手續，物業費也要在收房時補齊。 二、收房費用如何繳納的注意事項 1.分清繳費主體 入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。 交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬頻初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契稅、面積測量費、工本費等);其他房地產買賣合同中約定的費用。 交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。 現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，我們也經常看到開發商和物業公司聯合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況。 最後友情提示一下哦！~業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業公司代收，就應該要求其出示開發商的授權委託書原件，否則，不與其辦理相關手續。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~