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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年05月09日

裝修驗收合格後在保修期內,業主要求專案重做合理嗎?預算多少錢比較好

網友回答
 最佳答案 房屋建築工程品質保修書(示範文本)發包人(全稱):_______________________________承包人(全稱):_______________________________發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程品質管制條例》和《房屋建築工程品質保修辦法》,經協商一致,對______________(工程全稱)簽定工程品質保修書。一、工程品質保修範圍和內容承包人在品質保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程品質保修責任。品質保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:____________________________________________________________________________________________________________________________。二、品質保修期雙方根據《建設工程品質管制條例》及有關規定,約定本工程的品質保修期如下:⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計檔規定的該工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為__________年;⒊裝修工程為________年;⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為______年;⒌供熱與供冷系統為________個採暖期、供冷期;⒍住宅社區內的給排水設施、道路等配套工程為______年;⒎其他項目保修期限約定如下:__________________________________________________________________________________________________________________________________________。品質保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、品質保修責任⒈屬於保修範圍、內容的專案,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委託他人修理。⒉發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。⒊對於涉及結構安全的品質問題,應當按照《房屋建築工程品質保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。⒋品質保修完成後,由發包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成品質缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程品質保修事項:____________________________________________________________________________。本工程品質保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。發包人(公章):承包人(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):年月日年月日
2017年05月09日 00:00

工程竣工驗收單合同編號:驗收時間:年月日業主姓名(甲方):工程位址:施工單位(乙方):簡要說明:(由業主根據需要填寫,不對分項逐一驗收時,可不填)填先:一般\良好\優秀序號主要工程項目驗收意見簡要說明1水電改造安裝2瓦工鋪貼工藝3木工製作工藝4油漆飾面工藝5設計效果服務6工程管理規範業主竣工驗收意見:A、竣工日期:(標準:按期竣工、提前或延期竣工天)B、驗收意見:(標準:一般、良好、優秀)業主簽名:施工單位意見:(蓋章)委託代理人:時間:備註:竣工驗收中,尚有不影響整體工程品質問題,經雙方協商一致可以入住,但必須簽訂竣工後遺留問題協定作為入住後解決遺留問題的依據。注:工程驗收單是對工程進行品質審定的唯一書面材料。本工程自驗收合格雙方簽字之日起,開始計算房屋裝修工程保修期(詳見家裝工程保修單)。室內裝飾工程決算單工程位址:序號名稱金額(元)備註1原工程合同造價2工程變更增值3工程變更減值4其它金額(退\補)5甲方已付金額6甲方決算應付金額甲方代表(簽字):年月日乙方代表(簽字):年月日印章家裝工程保修在工程完工之後,按工程保修規定要填寫一份保修卡,在保修期內,客戶憑此保修卡要求維修,當用戶在使用過程中發生裝修問題,同裝飾公司聯繫,或直接與施工負責人或工程監理聯繫,說明發生的問題,裝飾公司會及時派人前去維修,但是由於不可抗力、自然原因,客戶自身使用不當而造成的問題,不在維修責任之內,但可以雙方商討解決。工程保修規定1、家裝工程自驗收合格由發包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)雙方簽字之日起保修期為一年。2、家裝工程驗收合格後由乙方填寫工程保修單,經甲、乙雙方簽字確認後生效執行。3、保修期內由於乙方責任造成的工程品質問題,乙方無條件按原貌進行維修。4、保修期內如屬甲方責任造成裝飾面損壞,影響正常使用,需要乙方進行維修,乙方只能按實收取工料費,不再收取其他費用。5、保修期內維修要及時自甲方提出申請維修之日起,10日內乙方應組織維修,不能無故拖延。保修期內出現品質問題應如何解決?在保修期內出現品質問題,用戶可直接找到原施工隊所在公司的負責人,如證實屬於施工品質問題後,裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料,不可拖欠。如果裝飾公司拒絕為用戶保修,這時用戶可以直接向家裝市場的質檢部投訴,由市場管理部門出面勒令裝飾公司為用戶無條件保修或直接由市場為用戶保修。保修期內裝修房屋的修復責任任何裝修工程在使用過程中,都可能發生一些品質缺陷,主要有兩種情況。一種是在施工中,由於操作不規範致使使用中出現故障、損壞及缺陷,出現這種情況,應由施工單位無償進行返修,另一種情況是家庭在使用中由於不慎造成損壞,在保修期內,也應該由原來的施工單位負責修補,但家庭業主應該酌情給予經濟補償,一般應補償材料費、人工費用。保修期內裝修房屋的修復責任。

2017年05月09日 00:00

宅室內裝飾裝修品質保修書發包人(全稱):承包人(全稱):為保證(工程名稱)在合理使用期限內正常使用,發包人、承包人協商一致簽定工程品質保修書。承包人在品質保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程品質保修責任。一、品質保修範圍和內容具體的裝飾裝修品質保修內容和範圍雙方約定如下:二、保修期品質保修期從裝飾裝修工程竣工驗收合格之日即年月日起計算。按單項工程分別計算品質保修期。雙方根據國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條規定,結合具體工程約定品質保修期如下:1.要求的廚房、衛生間和外牆面的防漏為五年;2.裝飾裝修工程最低保修期為二年;3.約定:三、品質保修責任1.保修期內由於承包人施工品質問題,承包人應無條件進行維修。2.保修範圍和內容的專案,承包人應在接到修理通知三日內派人修理。3.保修期內如屬發包人使用不當造成裝飾面損壞,或不能正常使用,發包人承包人協商收費。四、其他雙方約定的其他工程品質保修事項:

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