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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月13日

期房是什麼意思?有沒有人瞭解?

問題描述 期房是什麼意思
網友回答
 最佳答案 當然是交了首付就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎麼叫期房呢。就是先給錢後交房子的意思。你不貸款相當於你的錢只給了首付的。說白了就是和銀行簽定貸款協議,審核通過後的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,並簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶,作為購房者的購房款。
2017年05月13日 00:00

基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。使用規範的合同文本。一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》,並按照文本中所列條款認真填寫,瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這並非購房的必經程式。且這種合同一定是權利義務不平等的,對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證,並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得,即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書,要注意這些證照檔的單位名稱是否一致。另外,買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思:一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚,不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

2017年05月13日 00:00

開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同,這段時間房子正在建造,等一兩年才能拿到房子。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證。

2017年05月13日 00:00

我就是買的新星宇和韻的期房,當時買的便宜,現在房好賣了又要漲價,千萬可別買期房啊

 相關用戶問答
  • 題主好,第一。可以手機上直接更新。點開APPSTORE裡面最下麵一排選項有個更新。點進去建議點全部更新(右上角)然後確認你帳號密碼就能更新了~~(建議在wifi下更新。不然很消耗流量)第二。電腦上也是能更新的。用ITUNES點開連結到手機。然後裡面也有軟體的商店。點進去也是能更新軟體的。期望我的回答能幫助到您。

  • 零首付房貸其實就是開發商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動。零首付房貸並不是真的零首付款,只是說開發商是為購房者墊付一部分的首付款,購房者再在一定的期限內付清首付款。零首付房貸並不是真的零首付。而且這種零首付房貸,開發商還會收取一定的手續費,大多數的零首付款房貸,開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的所有首付。

  • 1、將外牆基層清理乾淨,如果有外牆磚,要敲掉牆磚,牆面做平整。2.先塗刷一層外牆防水塗料,塗刷3-4遍就可以了,如果是平房,房頂也要做,零平線下10公分那層砂漿裡加入防潮劑。3、防水層做好以後即可用水泥砂漿做保護層。經過這樣的工序以後,再貼外牆磚就行了。

  • 鎮上房子沒有房產證解決方法:1、首先要確定你買的是什麼房,如果是小產權,那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證,查清什麼原因。4、你也可以直接找到房產部門反映,投訴開發商。5、如果你的辦證費用都已經交清,而房產證幾年沒有辦下來,你可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭,要求儘快辦理並賠償損失。

  • 零首付買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段,並不能影響到開發商與購房者之間的商品房買賣合同的效力,在取得銷售許可證的前提下平等自願簽訂的合同就是具有法律效力的。 但在實際履行中,零首付買房存在著很多潛在的法律障礙,如果操作不當,就容易產生糾紛。希望我的回答能幫助到你

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