小產權房屋!？哪位知道？

2017小產權房子政策所謂的鄉產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,叫做鄉產權房。大產權房有房本,可貸款,交易受保護,算作個人財產。它是“小產權房”的相對詞,也就是購房者既有了《房屋所有權證》,也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易,買的房建在合法的建築用地上。

題主好，假如小產權房不被拆遷，就可以長久居住；但假如小產權房在支付土地出讓金變成大產房後，使用權最高為70年。以上請自行核實。

依照相關規定，業主轉讓房屋所有權時，結餘維修資金開戶證明應隨房屋所有權同時過戶。住宅受讓人應當持本人身份證、房地產權證、維修資金專用存摺，向開戶銀行辦理分戶賬更名手續。由此看來二手房交易需要辦理維修資金過戶，請向維修資金開戶銀行諮詢維修資金過戶的辦理手續。

軍產房是軍隊的房屋，屬於國家所有，是軍用資產。和普通房屋的主要區別是：普通房屋可以買賣，軍產房不能買賣的，軍產房是不可以買賣的，他們的產權證和產權證接近，

第一，投資商鋪既要看價格，更要看地段。比如，週邊周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區；如是選擇社區周邊商鋪，重點要關注附近大規模社區的週邊商鋪。第二，還要看區域商鋪的供應量，量大的區域要謹慎。商業區是店多隆市，但目前大型住宅區的底商配套如果量太大就不太好，因為社區商業的容量有限。第三，還有，我要租鋪網提醒您，商鋪的戶型也非常重要，儘量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而價格上漲，要慎重。第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。當然還有其他注意事項。希望上面回答對你有幫助，祝你投資商鋪順利！