等額本息房貸，提前還款方案？誰能夠指點一下？

房貸比較正規的就是公積金貸款了，這種房貸方式是現在通用的房貸方式，假如沒有繳納公積金，也可以去銀行進行抵押貸款，不建議找不正規的房貸，這種房貸利息高，並且也沒有法律保障。

等額本息的計算公式是這樣的。a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數^：次方每個月的還款總額包括兩部分。當月利息和當月歸還本金。當月利息是：當月本金*月利率；當月的本金是：月供-當月利息第一個月利息=F*i第一個月本金=a-F*i第二個月利息=[F-(a-F*i)]*i第二個月利息=a-[F-(a-F*i)]*i第二個月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i第二個月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i依次類推，每個月的利息和本金就計算出來了。

買房按揭三個月左右拿到房產證，二手房隨時過戶就可以拿到房產證。房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所地方購房屋行使佔有、使用、收益和到達處分的權利的證件。即《房屋所有權證》

你好，1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款餘額，貸款還款計畫可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。 ??3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額。

你好，很高興為你解答，申請住房貸款的時候，哪家銀行好還是不好，並沒有一個特定的規定。具體要綜合幾方面考慮：1、貸款速度，在考慮貸款好與不好的時候，大家容易忽略貸款速度，綜合衡量的時候貸款速度也是很重要的;2、貸款額度，不同銀行貸款額度有所不同，以貸款額度高的銀行較好;3、貸款利率，當然這是大家比較關心的問題了，貸款利率越低銀行貸款越好;4、貸款條件，條件越簡單，借款人越容易獲得貸款的越佳。同時，在辦貸款的時候，大家可多詢問幾家銀行，然後再根據自身的實際情況來申請貸款。希望我的回答能幫助你。