提高公積金貸款額度有什麼方法嘛？利率是多少

國家除了很多政策調控房價，現在個人貸款買房流程是大家很關心的問題，由於房子的問題事關全家，並且現在有很多人具有剛性住房需求。面對越來越高的房價，很多家庭都難以一次性付全款，貸款買房就成為大家的選取。貸款可以分為商業貸款和公積金貸款，或者是組合貸款。個人貸款買房流程――貸款申請我們辦理貸款要先從申請開始，無論是在哪家銀行辦理，我們都要先填寫申請表格，然後在提交各種資料。這個表格上的資料都要保證內容真實有效，假如有虛假的資訊，那麼會被直接拒絕貸款，以後個人的信用也會受到影響。我們要認真對待申請，否則個人信用記錄也會留下污點。這個貸款就很難了，有信用卡的要小心。

1、貸前準備：借款人到建行列印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額；2、過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過戶費。3、權貸人員在借款人存完首付和過戶費用後將借款人申請貸款的資料，遞交到建行提出貸款申請，辦理還款代扣卡。4、建行初審通過後將借款人的資料報送至公積金管理中心。5、公積金管理中心審批通過後，銀行通知借款人及配偶與賣方同時到建行簽訂借款合同。6、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易（過戶）及抵押登記手續。7、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》後，到建行擔保公司代辦處辦理手續並將貸款所有資料交至銀行。8、銀行將借款人的全部貸款資料報送到貸款銀行，由銀行審核後報送到公積金管理中心，中心審核後放款，將資料回傳至銀行。9、銀行收到中心放款回單後，放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日後由正孚中心放款至賣方帳戶。10、借款人於次月劃款日還月供。

公積金貸款按月還款的方法：一，你提取公積金，這種方法是你買房後憑購房借款合同，去公積金管理中心提取公積金餘額，用於還款；這種方法平常還款要靠你的收入還款，地方不同政策不同，有的地方政策規定，公積金提取有規定的次數。二，申請公積金自動還貸，即可以用公積金帳戶中的餘額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金帳戶中扣款用於還每月的貸款，如帳戶中餘額不夠則用現金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金帳戶中的餘額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金帳戶中餘額為3萬，那麼年沖後，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。價格資訊來源網路僅供參考！

辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。

住房公積金貸款的最高限額，各地方不同，我們這裡事業單位員工是20萬-30萬左右。辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金帳戶當前餘額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。具體的詳情建議您諮詢當地的住房公積金中心。