關於抵押貸款房買賣資訊？利率多少

題主好，小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋由於不能上市交易，不能辦理銀行貸款，並且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。

個人房產抵押貸款的申請條件（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；（3）銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明

房屋買賣簽約流程 簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證（初始登記）→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，註銷抵押登記。

正規抵押房產證辦理貸款，需要住房房產證，契稅證和土地證，三證齊全。有房產證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本。結婚證，收入情況證明和以上三種住房證，一起到銀行簽字辦理貸款申請。

只是用來說明房子合法於否的話：身份證，房產證、土地使用證、已經能說明問題了。要是二手房那就多一些。二手房的注意哪些事項：一，驗證房子的合法權二，驗證房子的主人是誰三，驗證房子是所年的房、何種類型的結構四，是以按揭還是一次性完成交易，原契價，是指原業主購入房產時在交易中心備案的購入價五，抵押情況，指該房產有無抵押，抵押在哪裡六，業主是否同意幫交購房時所需要交的稅費