關於抵押貸款房買賣資訊？需要什麼條件嗎

由於有房產作為抵押，貸款會好貸一些，為此房屋抵押貸款的貸款額度也會更高，並且貸款期限也會較長。不過，在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿足有關抵押貸款條件，並且沒有背負任何貸款，變現能力較強等，那麼才能申請房產抵押貸款。不同貸款機構規定的貸款要求不同，實際情況還需借貸人以有關貸款機構規定為准，由此看來申請貸款前，借款人可以提前到當地貸款機構詳細諮詢瞭解，然後再做申請貸款的準備。

公積金貸款需要抵押：1.公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領齲經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。2.申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

假如貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，不過，假如貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。不過，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押的管理了。

你好，沒去別，房產證抵押貸款，就是按揭貸款！利率是一樣的，利率不一樣是指商業貸款或者公積金貸款！還款方式分為等額本金貸款和等額本息貸款！選擇第一種好，但是一般的銀行不做二手房等額本金貸款！抵押貸款是指用你的房產作抵押，房產證上會注明已抵押。在抵押期間不可買賣等！

房屋買賣簽約流程 簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證（初始登記）→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，註銷抵押登記。