公積金貸款首付按百分之20付嗎？流程是什麼

租房提取需提供資料：房屋租賃合同、房租完稅發票、承租人夫妻雙方的收入證明。購房提取需提供資料：1、全款購房：房產證+契稅完稅憑證。或者：購房合同或購房協議+購房發票。2、貸款購房：借款合同+購房合同+首付款發票。農村戶口離職銷戶提取：戶口證明+解除勞動關係的證明。只要發票金額高於提取額就可以，租半年的房子也可以提取繳存了一年的公積金。發票的時間：只要是已經完成的發票就可以

公積金貸款首付兩成是對購買首套自住房且建築面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於20％；對購買首套自住房且建築面積在90平方米以上的家庭, ????住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於30%。

還要看你繳納了多少年，累計有多少公積金，才能知道可以貸款多少錢。另外，貸款年限越長，貸款上限也越高。比如說只貸款10年可能上限只有10萬元、貸款20年可能上限到15萬元，可以去單位找自己的公積金帳戶，再到公積金管理中心查詢。 按規定首付比例不低於20%，也就是說，不管你的貸款夠不夠，哪怕是允許貸款15萬、買一個10萬元的房子，也必須支付2萬元以上的首付款。 比如說你的公積金可以貸款10萬元，房價是30萬元，那麼你就得付首付20萬，公積金貸款10萬元；另一種方案是首付6萬元（這是最低標準了），然後公積金貸款10萬元，商業貸款14萬元，同時做兩種貸款，同時向兩種貸款還款（不論怎麼算都是公積金的利率低），售樓處或房屋仲介的都會給你相應指導。當然，商業貸款和首付的比例可以調整，也可以首付10萬元，公積金貸款10萬，商業貸款10萬元。 補充：如果貸款20年大概可以貸15萬左右，我辦公積金貸款的時候扣繳了7千左右，只可以貸款13萬元。但各地政策可能有區別，你還是去公積金管理中心查詢比較准。 計算房貸可以用新浪房產頻道的房貸計算器，不同模式差別挺大的。

按照國務院最新的政策，使用公積金貸款的，首付最低可以到20%。但是，由於公積金貸款有上限。所以實際購房時，要看你購房款總額 ??減去 ??公積金貸款的上限額度之後，缺口是多少了。如果你的公積金貸款總額超過房屋總價的80%，那麼你可以按20%支付首付款，其餘80%使用公積金貸款。如果公積金貸款的總額不夠80%，那麼貸款外的剩餘部分都是需要你首付的。比如，你貸款總額是房價總額的60%，那麼就需要你首付40%。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。