換購房首付發票要重新交稅嗎？流程是什麼

對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水準按照商業性用房貸款管理規定執行。

現在房貸首付1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。僅供參考具體以現實為准。

不同區域，不同的開發商都會有不同的政策。一般而言，就你的經濟實力，如果比較富裕，那就盡可能多付首付，甚至一次性付清，畢竟還貸款是需要很多利息的。當然如果經濟情況沒有那麼充裕，那就要諮詢開發商，他們這邊最低的首付是多少。開發商信譽好的，與銀行達成協議的，大概只要30%的首付甚至更少。你可以與銷售人員諮詢，讓他提供幾個方案，大概是剩下的房款要按照10年還是15年來還，按照你剩餘房款的數目加上年份決定的總利息，再除於剩下的月份，就是你的月供。同樣，年份少的，利息較低，但是每月肯定要多供，還是看你的經濟實力。建議不要把自己弄得太辛苦，時間長一點就長點好了。至於多長時間入住，這個一定要問清楚開發商，現房的話，肯定是辦好貸款手續就可以交房，如果是期房就要看開發商承諾的交房時間了。按揭基本沒什麼風險，現代人普遍接受的一種方式，用明天的錢住今天的房，只是千萬別交不出月供。

流程：新房： 到開發商處簽訂購房合同 到開發商指定的銀行簽訂購房合同 帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同就可以了 簽訂貸款合同後銀行放款後一個月去銀行領取貸款合同就可以了 二手房： 簽訂買賣合同 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同 銀行審核通過後辦理過戶手續 過戶完畢後把產權證交給銀行 銀行辦理抵押後放款 放款一個月後到銀行去領取貸款合同

這個不太好弄呀，不能保證一點都破壞不到地暖的。地暖上的保護層不被破壞就沒事情的。