總建築面積怎麼算？應該注意什麼

問題描述買房子的時候，總聽到售樓員說總建築面積。這個總建築面積是怎麼算的啊？

網友回答

最佳答案一套房的購房契稅收費標準是按照建築面積來說的：建築面積小於90平米的，契稅收取總房款的1%；建築面積介於90-144平米的，契稅收取總房款的1.5%；建築面積大於144平米的，契稅收取總房款的3%；二套房的契稅標準為總房款的3%。

相關用戶問答

總建築面積怎麼算？誰清楚？
查看其他1答案 【裝修流程】

公攤面積=建築面積*25%你要明白公攤係數怎麼來的，就好計算了。一個建築物算公攤係數，首先要計算每個銷售單位的套內建築面積，再按照公攤面積計算規則，計算公攤面積，二者之和就是總建築面積。然後用公攤面積除以總建築面積就是公攤係數。公攤係數就是為了確定每個銷售單位的建築面積用的，用套內建築面積和公攤係數可以計算每個銷售單位的銷售面積(建築面積)。
管道刷防銹漆工程量怎麼算？應該注意什麼
查看其他1答案 【裝修材料】

便宜。方便使用木龍骨吊頂建議刷防銹漆，現在輕鋼龍骨不錯。
總建築面積怎麼算？江都房產契稅怎麼計算？
查看其他5答案 【新房驗收】

容積率就是總建築面積除以總占地面積,容積率越高代表著樓間距越密,樓層越高,採光和通風都吧是很理想,容積率低的話就剛好相反,但是對於買房來說,是算豪宅的。容積率高有高的好處.容積率低有低的好處.容積率高了就整體綠化好點.空氣比較好.低於1.0的容積率.有些時候還能省一筆費用.也有採光和通風方面的好處。關於容積率高低好不好，沒有絕對的說法。看你自己怎麼想。
房屋建築面積怎麼算？
查看其他6答案 【其他】

住房出售建築面積計算方法。一、平房，按房屋週邊水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。二、樓房，按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算，包括使用面積、牆體、樓梯、走廊、陽臺、門鬥等。一套樓房住宅的出售建築面積按下列公式計算: 戶建築面積=戶使用面積×+陽臺建築面積在上述公式中: 1、戶使用面積，棟號總建築面積中不含陽臺面積 2、棟總使用面積為各戶使用面積之和 3、凹進牆面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水準投影面積計算 4、非封閉的挑陽臺按水準投影面積的一半計算
請問裝修的面積都指的建築面積嗎？客廳面積建築面積怎麼算？
查看其他3答案 【新房驗收】

客廳面積建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積（1）、建築面積指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。（2）、使用面積指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。（3）、輔助面積指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所占的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結構面積指建築物各層平面中的牆、柱等結構所占面積的總和。