如果不買房子,公積金還有用嗎？要注意什麼？

因償還商業住房貸款提取住房公積金的，首次提取時所提供的購房合同、借款合同、歸還貸款明細經住房公積金管理中心備案後，再次提取還貸時不再提供購房合同和借款合同，但需提供新的還貸明細（注明貸款合同編號，加蓋還貸銀行信貸業務章）。因償還住房公積金貸款提取住房公積金，在省直、行業系統住房公積金管理機構貸款的，不再提供購房合同和借款合同，但需提供發放住房公積金貸款的管理機構出具的還貸明細（注明貸款合同編號，加蓋住房公積金信貸業務章或公章）。

陽臺是一套房子最顯眼的地方，對於老房子來說，如果陽臺的外觀看上去很陳舊的話，那麼整套房子都會顯得破落不堪，所以想要將老房子打造得煥然一新的話，可以先從陽臺入手。老房裝修時可以將陽臺的格局先改變一下，很多老房子的陽臺都是沒有經過改造的，我們可還有將陽臺的間隔推出去然後重新粉刷，這樣不但可以加大陽臺的面積，也可以使粉刷後的陽臺顯得更加漂亮，如果按照老房改造知識介紹的那樣在陽臺上擺放多種綠色植物的話，可以將普通陽臺改造成綠色植物陽臺，這樣的改造效果就十分明顯了。老房裝修之臥室改造知識據老房改造知識所示，在老房子裝修過程中最重要的就是臥室改造了，因為臥室是業主休息的地方，只有臥室改造得好，老房子改造才可以說是成功的，那麼臥室如何改造呢？最好的辦法就是將老房臥室的所有傢俱、裝飾用品全部更換新的，條件有允許的話最好重新更換臥室牆紙，使整個臥室裝修風格全部變更，這樣可以帶來新鮮感。老房裝修之客廳改造知識客廳改造對老房裝修來說也是很重要的，改造客廳時最好將客廳的間隔重新變更，比如說安裝一道客廳間隔牆，或是將客廳的整體佈局重新改造，老房改造知識當中有介紹，在改造老房客廳時，儘量使客廳改造得寬敞一點或是佈局新穎一點，之前提到的安裝間隔牆就是比較新穎的方式。老房裝修其實不難，只要我們用心打造，就可以將陳舊的老房子變成好像新居一樣的。

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容： 1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

注意事項1、裝修過程中要選擇防潮的建材2、做好截水溝經驗由於當初買房子的時候去晚了，一些好的樓層都被別人挑走了，而這個社區無論從環境，還是物業方面都很有優勢，離學校、商場、菜市場都比較近，主要還是交通方便一些，所以就果斷的選擇了1層，價格也相對便宜一些，而且還送了地下室。有了地下室以後，老公就開始籌畫著裝修房子的時候，如何把地下室一塊的裝修出來，然後充分的利用起來。在裝修地下室之前，我跟老公可是請教了好幾個專業的人士，終於有了自己初步的構想，才付諸行動的。下面就分析一下，裝修地下室的注意事項有哪些吧。在專業人士那裡瞭解到，地下室主要由頂板、底板、側牆、樓梯、門窗、採光井等一系列的部分組成，如果裝修好了的話，它並不是一個隻能夠堆放雜物的地方，還可能成為你休息或者會友的另一個場所，所以，裝修中的細節問題必須要注意。一、在地下室裝修之前，要根據地下室的圖紙認真的核對各個房間，是不是各種功能性都齊全，佈局是否合理等。二、請裝修工人裝修之前，要請監理單位與土建單位綜合檢查一下，看地下室是否符合裝修的要求，如果不符合，要嚴格要求土建單位進行整改，直到符合要求為止。三、在地下室入口應該做好截水溝，以避免暴雨天氣雨水灌入地下室。四、地下室的外牆防水工作必須做好，以防止下雨天地面上的水滲入到地下室，破壞地下室的裝修。五、裝修過程中所選擇的裝修材料必須都是防潮防黴的，要充分考慮到地下室的潮濕環境六、地下含有的各種線路比較多，應該先與電力公司等佈線單位協調好，測量出線路的位置，做好基準線，以避免裝修過程中破壞線路。七、在裝修過程中，地下室的溫度應該保證不低於地面的溫度，才能保證裝修的正常進行。

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。