買房貸款信用不好怎麼辦？會不會不給批？最低首付是多少啊

房貸通常是貸款銀行批貸下來以後當月就要還款的，和房子是期房還是現房沒關係。

房首付比例是多少誰清楚一、商業貸款現在大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。實際指具有完全民事行為能力的自然人,購買當地城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。商業貸款買房條件也需要滿足貸款的基本條件:1、年滿18周歲具有完全民事行為;2、具有穩定的職業和收入;3、已與開發商簽訂《商品房銷(預)售合同》;4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款;5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。

不·可以，一般要有房產證都可以的。但是安置房相對於商品房來說，可能會額度可能會少一點！具體條件和流程看當地銀行或者信貸的要求。以下只供參考！產權證年限：一般1年-30年；　貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。借款人所需條件 1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人； 2具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 3能夠提供自己完全產權的房產作為抵押物； 4可以提供一些具備自己有利的保證。抵押房屋具備的條件 1 完全產權 2業主為個人或企業； 3手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通辦理房產證抵押貸款有五個步驟： 第一步：借款人貸前諮詢，填寫房產證抵押申請書，提交申請材料; 第二步：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查; 第三步：借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押; 第四步：借貸雙方擔保人簽訂房產證抵押貸款合同並進行公證; 第五步：貸款合同簽訂並經公證後，銀行放貸。

買賣二手房，賣方的唯一風險就是過戶後買方不付尾款，不過正常操作是不會出現這種情況的，交易流程如下：1.簽訂合同2.到銀行簽訂貸款合同（全款付沒有這一步）3.審核通過後到房管局辦理過戶（全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清，然後辦理單方取件）4.辦理過戶後取產權證交給銀行（全款房買賣到這裡就結束了）5.銀行放款6.交易結束希望以上資料能説明到你。望採納。