買現房貸款流程是什麼？最低首付是多少啊

假如你有公積金的話，用公積金貸款經濟適用房是很划算。申請經濟適用房貸款流程：一、貸款前期準備首先，應與開發商簽署《經濟適用住房預售(出售)合同》，支付房價20%以上首付款並取得發票原件和影本;其次，索要開發商營業執照和法人身份證影本及開發商或銷售代理商收款帳號;再次，如為期房還需取得預售許可證影本和預告登記證原件或影本，如為現房還需取得大產證影本和開發商已蓋章的《房地產轉移登記申請書》原件及完稅稅單。另外，還要準備好與個人和家庭相關的資料。二、預約：辦理這一業務，需要預約在辦理經濟適用房貸款時，需提前電話聯繫銀行，並且將相關資料和前期準備好的各項文件隨身攜帶，以便貸款過程中試用。三、審批在辦理手續後.3個工作日內完成住房公積金經適房貸款審批工作。不准予貸款的，通知借款申請人並退還材料。四、抵押擔保貸款受理單位應在借款申請人遞交貸款申請資料齊備後市住房置業擔保有限公司為獲批的住房公積金經濟適用房貸款提供擔保，並取得房地產抵押權作為貸款反擔保。五、放款辦理房地產抵押登記手續並取得《房地產登記證明》後，由承辦住房公積金貸款業務的受託銀行發放貸款。房公積金網進行貸款辦理時間預約，這是一個很好的辦法，可以解決時間浪費的問題。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！

農村民房貸款流程如下： 1、借款人向銀行提出貸款申請。 2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款帳戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。 3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續。 4、貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在我行開立的存款帳戶或銀行卡上。 5、借款人每月（季）末20日以前在其理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。 6、貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。

你好，希望能幫到你 可以的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 二手房貸款流程： 1.簽訂買賣合同2.攢件（銀行貸款所需各種證件及影本） 3.評估（銀行認可或指定的評估公司評估） 4.銀行審件 5.審件通過，面簽（貸款合同）。 6.過戶進件。 7.房管局進抵押，出他項權證 8.銀行見他項權證，放款。 9.房管局出產權證。 新建商品房的流程：（尤其是樓盤大批辦理的時候 1.簽署商品房合同，同時簽署銀行的貸款合同。 2.商品房合同備案。 3.銀行見備案後的商品房合同開始辦理貸款，同時留存副本合同一份。 4.審批，通過後面簽。 5.房管局進抵押，出他項權證 6.銀行見他項權證，放款給開發商。 7.產權證等交房後開始辦理！