二手房申請公積金貸款流程？請問都要什麼手續

2016年最新房貸利率表：房貸期限2016年房貸利率商業貸款一至三年(含3年)6.15%商業貸款三至五年(含5年)6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%從表中不難看出，2016年公積金貸款利率是十分優惠的，有條件的購房者可以選擇使用公積金貸款。2016年房貸利率假如央行不再調整那麼就是這個利率了。注：以上是房貸基準利率，若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。

用公積金貸款買房利率是;1.公積金貸款買房當然要利息，現在利率3.25%，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；2.個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%；公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以內（含一年）利率相差1.85%。

按揭貸款買二手房要交的費用有：按揭貸款買二手房，會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。其中，評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰+80元(工本費);合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元。

按揭房子利息怎麼算：商業房貸5-30年利率7折4.16%商業房貸5-30年基準利率5.94%商業房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%商業房貸1-5年(含5年)基準利率5.76%公積金貸款5年以上3.87%公積金貸款1-5年(含5年)3.33%

1.借款者所購買房屋的總價。申請住房公積金貸款，是需要貸款申請人至少準備30%的首付款才可以申辦，不過每個地區的要求不同，有的地區有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規律，首付款愈是低，那麼所需申請的貸款額度就會愈高，因為所剩餘的70%或80%的房價都需要申請住房公積金貸款。2.公積金帳戶的餘額有多少。按照原則，個人公積金帳戶越高的話，那麼所申請下來的公積金貸款額度也會越高。通常來說，個人公積金貸款的額度是公積金帳戶餘額的10至20倍之多。3.根據本地公積金政策所限制的額度來定。不同地區所限制的公積金最高額度會不一樣。住房公積金貸款額度怎樣計算住房公積金貸款額度需要根據借款者還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額這幾個條件來確定的，以這幾個條件計算出的最小值便是借款人貸款的最高額度。