非農戶口可以購買鄉鎮的小產權房嗎？有什麼保障，有什麼弊端呢？求告知

購買小產權房的弊端：1、小產權房產沒有國家頒發的房產證：無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。2、小產權住房無法上市流通：由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，不具備進行房產轉讓、處分、收益和繼承等權利。3、小產權房產無法過戶：由於小產權房產本身就不具備相應的產權，也不具備過戶的權利。4、小產權住房沒有占地補償：遇到政府或合法開發商徵用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。由於該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。5、小產權無法辦理銀行貸款：由於辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續。沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的。6、戶口無法遷入：由於購買小產權住房無法遷入戶口，購房人及其子女無法獲得當地的免費醫療和義務教育資源。7、政策的不確定性：由於現階段國家還沒有對小產權房產做出明確的處理決定，使我們無法預知的風險明顯加大。抱有法不責眾的心態是不恰當的，由於購買小產權住房的人群相對於購買合法房產的人群來講還只能算“小眾”。國家出臺相關政策時不得不對“大眾”的利益進行考量。

第一種是由農村集體組織供給建設用地，由農村集體的企業開發建設，前提是得有資金和建設能力；第二種是村民個人或者村集體雇請施工隊伍來建設，然後出租和出售合作開髮式，房產開發商和農村集體經濟組織合作，農村集體經濟組織向房地產開發企業提供建設用地的使用權，企業出資開發建設，然後出租和出售，一方面滿足村民的住房需求，另一方面滿足企業發展的用地需求房地產開發商和農村集體組織未取得任何批准手續，擅自在宅基地或農村其它集體土地上建造的用於分配給村民，或向該集體成員以外的人員特別是非農業戶口人員進行銷售的房屋。農民將自己建在宅基地上的住宅轉讓給該集體成員以外的人員特別是非農業戶口的城市居民。

二手房是可以申請按揭抵押貸款的，需要原業主同意，銀行會依照購房者情況做房屋抵押貸款

新房子漏水該找誰：1.在你拿到房子的五年內，你完全可以找開發商賠償。如果他耍賴，就告他。2.PPR水管出現問題，排水管出現裂縫，防水沒有做好。你重新做了防水，但是如果說在下水管的地方沒有密封嚴密的話，在做防水也沒用。這個你要找裝修公司來檢查、排除、處理。3.如果是屋頂的話，就要做防水了。

自從三聚氰胺事件讓奶粉遭遇信任危機，母乳餵養迅速流行。不少職場媽媽上班時除了公事包裡的文件，還有最重要的“背奶”工具：保溫袋、自製冰袋、奶瓶等，奶脹時擠出來，下班後再把母乳背回家喂寶寶，網路上，這類媽媽被稱為“背奶族”。1.冷熱袋是一種高科技產品，可重複使用，冷熱雙用， 2.通過微波爐加熱和冰箱速凍，達到對人體即能熱敷又能冷敷的純物理保健效果。冬天熱敷暖手、暖胃、暖腰，輔助治療關節炎、類風濕性關節炎及體虛胃寒者；夏天冷敷消腫醒腦，發高燒物理降溫，減輕疼痛等，配合冰包等保溫容器可以進行食品盒飯保鮮、母乳保鮮、冰鎮飲料等作用。 3.可長期保存，反復使用，舒適方便，是現代家庭、新媽媽、醫院、敬老院、運動場及旅行者必備用品。 4.本品使用時可按所敷部位隨意彎曲，貼近關節和肌肉，使敷療更有效。