房屋增建與改建有何不同？誰能夠說一下？

題主好，買安置房不一定都沒有房產證。實際你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象徵。建議你最好購買有房產證的房屋，並且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。

房屋漏水可分為外在性漏水（滲水）和內在性漏水（滲水）：◎外在性漏水：指一般看得到的建築結構，例如：屋頂、外牆、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、滲水和壁癌等狀況。可多留意牆壁的接縫處，或是改建、增建的樑柱接縫等。在下大雨或是颱風過後，也是觀察房屋是否有漏水的好時機，可從房屋的屋頂、地面和牆壁等處留意是否有積水、漏水或滲水的現象發生。防止漏水，定期的清掃和維護是必要的。以屋頂來說，檢查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加裝濾網，都是最基本的保養方法。◎內在性漏水：指在不受天候的影響下，房屋的給水和排水管線所產生的滲漏；情形嚴重者甚至會經由樓板滲漏。檢查漏水可由牆壁和地面直接觀察，看看是否有發黴、長斑或油漆嚴重脫落的現象。埋設在牆面的輸配管線，除非地面已產生明顯的漏水流跡，否則很難被察覺出來。室內的給水管線和排水管會產生漏水，多是因為管線老舊或水管阻塞所造成。止漏最有效的方式便是找到漏水源頭，徹底斷除漏水問題後，漏水、壁癌狀況才能解決。房屋漏水修理請多家抓漏公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞如果不瞭解漏水修理的行情，可透過多家抓漏公司人員幫評估和估價，最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業者魚目混珠

使用權房交易中心收取賣出方成交價的百分之0。5的費用。產權房要看買進方是第幾套房，首套契稅百分之一，2套房契稅百分之三。

農村房屋買賣合同書範本賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分瞭解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於房屋占地面積院子占地面積第二條房屋價格及其他費用;甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整();第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第七條本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;甲方(簽印)：____________住址(工作單位)：聯繫電話：________________乙方(簽印)：____________________________________________________聯繫電話：________________簽訂日期：____年_____月_____日

增建為加建，對主體樓的安全性能有甚大影響 改建，指先前的基礎上修整