33萬的房子首付多少才行？有哪位高手瞭解？

買房子還是需要找正規的仲介，然後需要多認識一下在下手，耳聽為虛眼見為實小產權的房子能補買還是儘量不買的好

房屋契稅計算方法1.應納稅額＝計稅依據×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。3.契稅稅率的規定是3%-5%，通常取3%為了支持房地產業，政府對通常商品房減半收稅。4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

法律規定房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。但實際情況並不是這樣。開發商都會拖一陣。具體時間真說不好，得看開發商了。很多因素會影響房產證的辦理時間，比如是否繳納契稅、公共維修基金等，還有開發商的證件是否齊全，所買樓盤有沒有抵押等等。

首付的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

一般是總款的20%-30%，比如房子50萬，那麼首付15萬差不多了而且有些的首付也可以分期，15萬分三年，每年就是5萬