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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月05日

有哪個網友可以說說看現在買房貸款好貸嗎?在哪裡辦理

網友回答
 最佳答案 題主好,今年6月國家推出了2套房貸政策,以前是只看貸,現在是看貸看房,所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房,也看你有沒有住房,假如已經有一套住房的和曾經貸款買房的都是百分之五十首付,像LZ你這樣曾經就貸款買房,而且已經有住房,那就絕對要按2套房標準來了,實際情況要看銀行,但國家的基本政策就是我以上說的
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  • 申請房屋按揭貸款,銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好,就有可能被拒,不過這並不表示信用記錄好就不能貸款買房。現在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年後,以前的信用記錄就不能再查詢了。在5年後,信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。銀行比較看重申請人近2年的信用記錄,若個人信用記錄不是銀行黑戶,近2年的信用記錄一直良好,申請房屋按揭貸款,經過的機率也是比較大的。說,信用記錄不能貸款買房只是暫時的,並不是一直都不能貸款買房

  • 因個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定: 1、個人住房貸款最長期限為30年; 2、個人商業用房貸款最長期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。 對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較划算。 雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係,但在行家看來,卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。

  • 我第一套商貸還有月還清,第二套全後積金貸款,現在可以辦理第三套房貸款嗎?首付多少?利率多少?

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  • 首先一點:土地得是出讓的。現有貸款品種有很多,各家銀行都有不同的操作辦法。建議你去銀行先諮詢一下。一般當地銀行都能辦理。第一,先找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二,得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個;第三,拿著評估報告去土地科做抵押登記,合格後,給你出具“土地他項權利證”;第四,拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後,就等款了。至於辦什麼時用到什麼資料,到時候銀行就會告訴你。關鍵是銀行有人,得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩,不過也得有人最好,要不也不好辦。另:土地證貸款注意事項:評估一般銀行會按市價打六折。用土地抵押可以是企業法人可以是個人,但不能有不良信用記錄。個人貸款較為簡單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可

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