首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 有哪個熟悉拿土地證可以貸款嗎?在哪裡辦理
問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月15日

有哪個熟悉拿土地證可以貸款嗎?在哪裡辦理

網友回答
 最佳答案 首先一點:土地得是出讓的。現有貸款品種有很多,各家銀行都有不同的操作辦法。建議你去銀行先諮詢一下。一般當地銀行都能辦理。第一,先找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二,得到土地評估單位做抵押土地評估,一般土地局都能有或掛靠一個;第三,拿著評估報告去土地科做抵押登記,合格後,給你出具“土地他項權利證”;第四,拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後,就等款了。至於辦什麼時用到什麼資料,到時候銀行就會告訴你。關鍵是銀行有人,得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩,不過也得有人最好,要不也不好辦。另:土地證貸款注意事項:評估一般銀行會按市價打六折。用土地抵押可以是企業法人可以是個人,但不能有不良信用記錄。個人貸款較為簡單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可
2016年12月15日 00:00

看你的房子是什麼性質的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房一般情況下可以進行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產的建成時間和產權人的年齡,因各個銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應就會不同。貸款的話就是你先要拿房產證和土地證去銀行(個貸部),一般是先做房產評估然後申請最後到房產所在地房產管理部門辦理抵押手續、待他項權證下來以後應該就可以得到貸款了。希望我的回答,能給你帶來幫助,謝謝!

2016年12月15日 00:00

按揭取得房產證:按揭貸款有兩鐘形式:其一是新房貸款,這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,即按揭貸款房產證在個人手裡,而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款,此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。按揭貸款房產證領取流程1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;2、房產證辦出來後,原件通常押在銀行:3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

 相關用戶問答
地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示