哪個來講一下信用記錄不好可以貸款買房嗎？在哪裡辦理

申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這並不表示信用記錄好就不能貸款買房。現在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年後，以前的信用記錄就不能再查詢了。在5年後，信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經過的機率也是比較大的。說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，並不是一直都不能貸款買房。期望我的回答對您有用。

只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款．不過，有部分銀行最高可以放寬到65周歲。申請買房按揭貸款的條件：有合法的身份；年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

題主好，今年6月國家推出了2套房貸政策，以前是只看貸，現在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，假如已經有一套住房的和曾經貸款買房的都是百分之五十首付，像LZ你這樣曾經就貸款買房，而且已經有住房，那就絕對要按2套房標準來了，實際情況要看銀行，但國家的基本政策就是我以上說的

不同的地方有不同的政策，建議去當地房管局諮詢。屆時也可以向相關工作人員問以下需要什麼手續資料等經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決換言之，經濟適用房可以貸款嗎經濟適用房貸款方式是如何操作的呢本文將為你解答上述疑問。經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

首先一點:土地得是出讓的。現有貸款品種有很多，各家銀行都有不同的操作辦法。建議你去銀行先諮詢一下。一般當地銀行都能辦理。第一，先找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個;第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具“土地他項權利證”;第四，拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。至於辦什麼時用到什麼資料，到時候銀行就會告訴你。關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。另:土地證貸款注意事項:評估一般銀行會按市價打六折。用土地抵押可以是企業法人可以是個人，但不能有不良信用記錄。個人貸款較為簡單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可