我想退回首付款得行嗎售房人員堅決不幹.？能不能具體說一下。

建議申請公積金貸款，要求賣方退回首付款，並按公積金貸款要求將首付款存入公積金辦理銀行的公積金申請帳戶，然後申請公積金貸款，審批通過後，錢款一次性支付給賣方。公積金帳戶的25萬是可以提取的，每年可提取12個月還款金額，同時也可以採用其他方式取出，不過這錢全部取出是比較很難的，公積金中心會以各種理由進行刁難和推脫，請聯繫你當地的公積金取款仲介辦理該業務。

建議申請公積金貸款，要求賣方退回首付款，並按公積金貸款要求將首付款存入公積金辦理銀行的公積金申請帳戶，然後申請公積金貸款，審批通過後，錢款一次性支付給賣方。公積金帳戶的25萬是可以提取的，每年可提取12個月還款金額，同時也可以採用其他方式取出，不過這錢全部取出是比較很難的，公積金中心會以各種理由進行刁難和推脫，請聯繫你當地的公積金取款仲介辦理該業務。

二手房首付比例是多少1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。

打個比方給你： 你要購買一套房子，房價10萬元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來，你一分錢不用出就可以擁有此房子，但，有兩點要注意：1．辦房產證的費用你要自己出．2．以後就每個月都要按銀行的要求去銀行還錢．而且要付利息的．

房首付比例是多少誰清楚一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。