問一下大家房貸沒批下來怎樣辦？買房貸款沒批下來的解決方法？可以貸多少

房貸提前還款利息怎麼算1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款餘額，貸款還款計畫可以選取:A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。

請問買房貸款關注事項？最近想買套房子，大約60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要關注那幾個地方的嗎？實施方案1要關注家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選取純公積金貸款，利率低非常多，並且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，依照你每月繳納的額度申請貸款額度，並且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3選取什麼銀行貸款取決於很多方面，通常選取利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。4購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限依照建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。6貸款買房還要關注一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。假如兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家裡的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩餘的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當的少，以上資訊是個人建議，請自行核實！

首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。 那麼，退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。 買家與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。　怎麼還呢？首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。 但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。

具體如下: 一：注意色彩搭配 色彩搭配是影響人審美觀的基本點，而房子裝修得好不好看也取決於裝修色彩搭配得好不好。那麼選擇什麼樣的色彩搭配比較好看呢?其實業主可以先選擇好幾個喜歡的顏色，從中選擇出合適的顏色進行搭配組合，但需要注意：整個房間中應該有主要的色調，其他的顏色應該作為輔助作用，而且房間中的顏色不能超過三種，避免太深的顏色占居房間中25%以上的面積，這樣會引起視覺疲勞。 二：裝修風格 當業主確定好房子的裝修風格以後，就幾乎確定了房子裝修的顏色搭配、軟裝搭配及硬裝修工藝了，所以想要房子裝修得好看，就需要選對適合自己的裝修風格。現在比較流行的裝修風格有簡約風格、地中海風格、歐式風格、美式風格和中式風格，選擇不同的裝修風格，也就意味著選擇了不同材質的裝修材料和裝修方式，所以也會影響到房子裝修的效果。 三.傢俱擺放要舒適 房子裝修得好不好看，還可以根據後期的軟裝搭配而定，而後期的軟裝搭配又是以傢俱為主。通過對傢俱的造型、材質和顏色的選擇，也會影響到房子的裝修效果。傢俱選擇應該遵循以下幾點： 1、多選擇歐式的浪漫元素，可選擇一些曲線較多的傢俱做主體，同時在色彩上注意和整體風格搭配起來。 2、選用溫馨舒適的布藝傢俱，可將房間中的硬裝修工程柔化一下，避免整個空間過於單調。

房屋按揭貸款的年限大多數可以申請得到1-30年。不過個人的購房情況不同，可以申請的房屋按揭貸款年限不同。如一手房按揭貸款的年限一般會比二手房按揭貸款的年限長一些;年齡較大的人可以申請的房屋按揭貸款年限相對來說也比較短。