首付最低多少?小平房子!公積金貸款?利息是多少呢
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公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款產品
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買二手房付清全款過戶後,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,後貸款。一、購買第二套住房的,應支付至少所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。二、職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金帳戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和)的10倍,住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算。
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2016年買房商業貸款貸款的基準利率,5年是6.4%,5年以上是6.55%,至於銀行最終能否以基準利率放款,還需要看銀行現在情況。公積金貸款利率,5年是4%,5年以上是4.5%。
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購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%二手房首付比例綜述所謂二手房首付,指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。
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國家規定買房的最低首付是總價的30%,當然你有錢的話可以多付一些,按揭的壓力就會小很多。比如100萬的房子,最低首付就是30萬.商貸,5年以上的基準利率是6.55,公積金,5年以上的基準利率是4.5.商貸,70萬10年,月供7966元,20年,月供5239,5元公積金,70萬10年,月供7254.8元,20年,月供4428.9元,以上均為等額本息還款方式。公積金貸款的利息會低於商業貸款利息,所以有公積金的親買房會更輕鬆些。希望可以幫到您,祝您生活愉快!
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