問問現在買增城證未滿二年100方應交多少項稅？去哪裡辦

1、個人名下已有2套商業住房記錄，一套已還清並出售，另外一套未還清，這種情況再貸款，貸款的房子被認為是三套房;2、個人名下有兩套房用商業貸款，都還清房貸並出售，再貸款時會被認為是第三套;3、個人名下一套商業住房貸款還清，另外一套公積金貸款也還清，再貸款買房的情況;4、夫妻雙方婚前以房用商業貸款買房，另外一方用公積金貸款買房，婚後用兩人的名義共同買房，也被視為三套房;5、夫妻雙方一方婚前有房無貸款，未出售，另一方用商業貸款為父母買，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房的的情況;6、夫妻雙方婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義請求公積金貸款再購房的情況。7、夫妻雙方婚前一方有一套全款購買住房無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房的情況。目前，三套房還是可以通過貸款的方式夠入的，其首付要求和貸款利率都比首套房的高很多。同業存款於此同時，雖然國家未出臺規定三套房不能貸款，但部分地區部分銀行由於受到銀行額度不足等因素的影響，往往會對三套房停貸。現在在額度緊張的城市請求三套房貸款難度很大。

現在買房還是比較合適的，一套房子通常五十萬上下，那麼首付就是十五萬，對於通常的是婚族來說還是比較容易接受的，我在易覽房產網站上看到多數的房子價格都是這個價位，以及很多這些方面的資訊，很多人都覺得現在買房還是比較划算的，期望對您有用！

房子沒有產權證是不能辦理過戶的，如果需要進行交易是屬於合同房買賣，合同房買賣的流程如下：1.確定產權證下來的時間（可以給開發商致電查詢）；2.約定產權證辦理下來後的過戶時間；3.雙方設定違約責任4.如果有貸款的情況下，那麼這個貸款誰來償還；5.約定產權證辦理下來後稅費誰來交；6.簽訂買賣合同後到公證處辦理合同公證；7.然後等產權證下來後在辦理過戶手續；8.建議買這種房子最好找家大型的仲介操作；

單純辦理房產證的費用為工本費80元，共有權證費20元/本；除工本費外，依據二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元；共有權證20元/個價格來源網路僅供參考

1、現在的貸款利率決定于首付的多少。現在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最優惠的貸款利率。2、只有個別的銀行是30%的首付享受最低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時間較長。3、按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。希望我的回答能幫到您