物業業主滿意度調查表怎麼寫？誰能夠指點一下？

物業企業收取裝修保證金沒有任何法律的依據，用戶完全可以拒絕交納。關於房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條清楚表明：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和關注事項告知業主。很明顯，業主對於裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關係，物業公司提供的是物業服務。

業主委員會成立需要提交的備案資料業主委員會成立需要提交的備案資料1、由建設單位或5名以上業主向街道提出成立業主委員會申請2、社區基本情況3、建設單位和物業企業提供業主清冊和匯總表（含業主人數及專有面積明細和總建築面積）4、成立籌備組(籌備組組長：街道辦事處人員擔任，籌備組人員5-9名)5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡介）7天6、業主委員會籌備組第一次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）候選人產生的辦法：10名以上業主聯名推薦或籌備組推薦（2）候選人產生的條件（3）制定選舉業委會人員選票、制定《管理規約》和《議事規則》草案及徵求意見表7、候選人報名通知（內容：候選人產生辦法及條件）公示7天8、業主委員會籌備組第二次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）確定業委會候選人名單和人數（5-15人單數）公示7天（2）籌備組通過《業主大會管理規約》、《業主大會議事規則》草案，公示7天（3）確定召開業主大會時間並明確選舉工作人員分工（唱票人、監票人、計票人等），公示7天（4）確定業主人數和專有部分面積明細表，公示7天-2-9、公示開始十五天后三十天內，組織召開業主大會10、召開業主大會後，應提供業主委員會委員空白選票一張，《管理規約》及《議事規則》的表決選票一張，並附所有選票11、業主大會會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容:（1）社區應到戶數、面積；投票有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積（2）每位業主委員會候選人的選舉結果（所得票權應該超過社區總戶數、總面積的半數以上）（3）對《管理規約》、《議事規則》的表決（應到戶數、面積；表決有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積）（4）唱票人、監票人、計票人名單12、籌備組負責人在選舉後3天內組織召開業主委員會第一次會議（選舉出主任一名、副主任一至二名，業主委員會委員半數以上簽字確認）13、公示7天“業主委員會選舉結果”及“業主委員會分工名單”14、社區蓋章的公示證明（所有應該公示的事項均在規定的時間內進行了公示）15、業主委員會委員產權證明（影本）16、業主委員會委員交納物業費的票據17、街道辦事處在接受備案材料齊全後7日內，向業主委員會出具備案證明表

一、辦公室裝修消防噴淋的問題在辦公室裝修改造前，通常整棟樓的消防改造已通過驗收；物業公司或開發商都會有消防驗收報告影本可以提供。很多業主或裝修人員誤以為辦公室就無需進行消防改造了，直接裝修便可，這是一種極其錯誤的觀念，因為國家規定了房屋在做二次裝修時必須進行再次消防改造。其中最為重要的就是消防噴淋的問題，我們都知道裝修時通常天花都要進行吊頂，從而導致將噴淋封入了吊頂層，這是極不正確的，我們應該將噴淋頭移至吊頂下方才算合格的噴淋改造。二、辦公室裝修煙感的問題煙感測量煙的濃度的一種消防設備，在辦公室空間中，它們通常安裝在頂部；大家也許會發現在裝修施工前就有此類設備存在，從而誤以為裝修時不必進行調整。這是不規範的，因為消防規定了對每個煙感的使用面積，如果功能空間隔局發生變化時，我們應增加或調整相應的煙感數量。三、辦公室裝修安全出口的問題毫無疑問，辦公室屬於公共空間，人口密度較大，所以安全出口數量必須保持兩個或兩個以上，方便出現突發問題時人群的疏散。很辦公室裝空間裝修時只保留了一個出口或是進口大門就是出口，這樣的消防設計同樣是不合理的，如果當安全出口不夠時，我們應該對房屋進行改造，確保兩個或兩個以上的出口。

經雙方協定，電氣工程承包給楊宇田電工作業班組，包價為元/M2，訂立以下條款:一、合同雙方:甲方:太和二建第一專案經理部乙方:電工作業班組二、承包內容:電氣工程，包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內容。單位工程施工現場電氣設備的維護及臨時線路架設和維護。三、雙方責任:1、甲方負責材料供應，協調各種工序施工。2、乙方必須按設計、施工規範及施工技術交底要求施工，在施工中發現材料品質問題及時彙報。乙方要提前一周提出材料計畫，按時完成甲方安排的施工進度計畫，並配合其他專業施工。3、乙方必須保證安全施工，杜絕重大傷亡事故，避免輕傷事故發生。如乙方不按操作規程和安全技術交底施工，發生事故的責任自負。4、乙方在施工中領取材料必須經過保管員准許，不准發生浪費和偷工減料現象，如發生浪費和不按設計施工，發生品質問題甲方有權視情節給予經濟處罰。5、乙方領用電動工具等小型工具要保管好，對於正常損壞(如炭刷用完，軸承損壞等)甲方負責維修，對於人為損壞(如摔壞外殼、摔彎軸承，因軸承損壞而燒壞轉子、定子等)，乙方負責一切維修費。6、如乙方在施工中發生超出品質驗評標準一律不給計算工資，不合格的一律返工重作，並扣罰返工所用的材料費。7、乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續，方可進行下道工序施工。每月報工必須經專案經理、工長、技術員和品質檢查員簽字後才能生效。8、乙方有權拒絕甲方違章指揮，有權拒絕不合理的工作安排。甲方提供安全保護用品。9、乙方簽訂協定後向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法規及安全條例，班組作業完工後，未發生安全事故及未違反現場安全規定，此項押金如數退還。10、為保證現場文明施工，要求乙方在現場遵守文明施工條例，乙方向甲方交付抵押金500元，作業完工後乙方未違反文明施工條例，甲方將此項押金如數退還。11、乙方在施工中品質優良、節約材料、文明施工，在工程完工後甲方視乙方表現情況給予0.1-0.2元/M2獎勵。四、承包款結算方法:乙方在必須每月3日前報上月工作量，履行簽字手續後結算80%工資，工程完工後經有關單位驗收合格並向甲方交工後一次結清。五、合同一經簽定，雙方必須共同遵守，如單方違約給另一方造成損失的，由違約方承擔經濟賠償責任。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字後生效。確定是哪兒都能找到工程承包合同範本，原因是工程承包合同範本很容易找的，而且工程承包合同範本現在也不是太難找。關於找具體的工程承包合同範本，我建議你到這裡看看工程承包合同範本，之所以這裡的工程承包合同範本比較全，其他地方的工程承包合同範本網，可能不如這裡的工程承包合同範本全面，確定是哪兒都能找到工程承包合同範本，原因是工程承包合同範本很容易找的，而且工程承包合同範本現在也不是太難找。關於找具體的工程承包合同範本，我建議你到這裡看看工程承包合同範本，之所以這裡的工程承包合同範本比較全，其他地方的工程承包合同範本網，可能不如這裡的工程承包合同範本全面謝謝了呢啊

物業委託合同範本。甲方：_________（物業管理公司、受託方）乙方：_________（房屋出售單位、委託方）甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建築面積）出售給_________（說見清冊），現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。三、託管費用（一）根據市政府檔關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，並接受乙方審查。（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上專案，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。四、其它（一）為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一併返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。（六）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。（七）其它約定：_________。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日