沒辦房產證，要將房子賣掉，稅要交多少？一般會是多少

先去公證處辦繼承公證，再到房管局辦繼承過戶，把房子過到你名下。再把房產賣掉，去房管局辦買賣過戶。 直系親屬繼承的房產的個人所得稅不按20%交。按原房產證過沒過五年計算，過五年的免個人所得稅，不過的按過戶報稅價的1%交。營業稅也是過五年免，不過的是5.5%。 但現在市場上賣家都是實收房款的，所有過戶稅費都是買家付的，所以你也不用管到底要交多少稅錢，你想賣多少錢直接要買家給你多少就行了。

2015年二套房公積金貸款利率如下 1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套； 2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。 2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

你好，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。希望我的回答對你有所幫助。

1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您

如果商品房產權證正本已經抵押在銀行,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,就需要提前聯繫銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求*房者帶上***、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。希望我的回答可以幫到你,謝謝。