新房驗房主要檢查哪些內容？

題主好，樓主：你問的這個問題剛好很多人都想知道，驗房師很有用啊，盼星星盼月亮，很多業主對期房驗房就那麼盼著，不過毛坯房收房是個很關鍵的一步，驗房關係以後生活的品質問題。，請大家要重視這一流程。不要由於拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，這一步千萬不能少，新房交房時驗房關注事項？驗房師有用嗎：驗房師當然有用啊。一、驗房時應關注哪些事項1.樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕：檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最關鍵的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要關注能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。假如再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，假如你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們關注的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，防止不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是應該要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。親，別看是一個小小的驗房師他的用處很大哦，由於關係到房屋的品質問題等等，就像開發商交房時，就可以叫上你們家約好的驗房時一起去啦。驗房師可以檢查牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字.這個事重點，缺一不可。沒有驗房師是萬萬不行的，建議你還是請個專業的驗房師傅比較好。

新房驗房主要是水電，牆面有沒有空鼓，一般是沒有太大的問題的，您可以找個裝修公司幫您去驗房，都是免費的；

是的，需要審核；確保預塗基面含水率低於10%，PH值小於10，去除表面松脫物質、黴點、油污、鏽斑及其它雜質，牆面不正整、粗糙及有砂紋，請用砂紙打磨平整，牆體上的孔洞和裂縫，請先補平幹後打磨平整，對於且完好的舊牆面，用輕度清潔劑及水清洗乾淨牆面，並讓其幹透。

方法：1、首先找好自己滿意的設計公司，簽訂委託別墅設計建議書；2、設計公司會給您進行商務報價；3、別墅設計第一個階段：概念設計階段：概念設計階段設計內容；概念設計構思說明書，總平面圖，平面交通流線分析圖，平面空間佈局分析圖，經濟技術指標4、別墅設計第二階段：方案設計階段:設計總說明，平面、鋪面方案、主要空間立面，吊頂方案，主要空間效果圖，初步材料建議及投資估算5、別墅設計第三階段：初步設計階段:平面,立面,剖面,吊頂深化圖紙，水暖電圖紙，6、別墅設計第四階段：施工圖設計階段:施工圖階段，平面，立面，剖面，大樣節點施工圖裝飾圖紙及水暖電圖紙，材料表及樣式。

大家買的都是商品房，很多房子的品質方面都不是很好，所以很多人在交房時都會對它進行驗收，看看有沒有達到標準。1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞 3 檢查電話線，寬頻介面天倫的電話線和寬頻面板品質不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 5 檢查每一個燈和開關 6 檢查每一個水龍頭 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件後，開發商將房屋交付于購房者，對於購房者來說就意味著收房。收房時你只要注意以上這幾點，相信你的房子也就沒有什麼問題，也可以放心的使用，你在交房時買一個歩驟都不能少。