新房驗房主要檢查哪些內容？可以告訴我嗎？

題主好，樓主：你問的這個問題剛好很多人都想知道，驗房師很有用啊，盼星星盼月亮，很多業主對期房驗房就那麼盼著，不過毛坯房收房是個很關鍵的一步，驗房關係以後生活的品質問題。，請大家要重視這一流程。不要由於拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，這一步千萬不能少，新房交房時驗房關注事項？驗房師有用嗎：驗房師當然有用啊。一、驗房時應關注哪些事項1.樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕：檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最關鍵的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要關注能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。假如再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，假如你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們關注的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，防止不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是應該要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。親，別看是一個小小的驗房師他的用處很大哦，由於關係到房屋的品質問題等等，就像開發商交房時，就可以叫上你們家約好的驗房時一起去啦。驗房師可以檢查牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字.這個事重點，缺一不可。沒有驗房師是萬萬不行的，建議你還是請個專業的驗房師傅比較好。

你好，新房裝修後至少等2-3個月才能入住。剛裝修過的房子，當中味道很到，主要是甲醛，另外就是新傢俱、新鋪地板或者油漆的氣味，建議你用以下幾種方法可以適當去除味道：1、保持通風；2、擺放一些吸收氣味的植物；如：吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭、長青藤、鐵樹、萬年青、雛菊、龍舌蘭、月季、玫瑰、桂花、薄荷等。3、購買裝修除味劑和活性炭。4、入住之前用甲醛檢測盒檢測一下，若數值不超過國家規定的0.1毫克/立方即可入住。

根據《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》，徵用土地一般是按照下列工作程式辦理。（一）申請用地建設單位持經批准的設計任務書或初步設計、年度基本建設計畫以及地方政府規定需提交的相應材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，並附下列材料：1、建設單位依法設立的有關證明；2、項目可行性研究報告批復或其他有關批准文件；3、土地行政主管部門出具的建設專案用地預審報告；4、初步設計或者其他有關材料；5、建設項目總平面佈置圖；6、佔有耕地的，提出補充耕地方案；7、建設專案位於地質災害地區的，應提供地質災害危險性評估報告；8、提供地價評估報告。（二）受理申請並審查有關文件縣級以上人民政府地土行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報表工作，對應受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意後報上一級土地管理部門審查。（三）審批用地有批准權的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規定徵求有關部門意見後，實行土地管理部門內部會審制度審批土地。（四）征地實施經批准的建設用地，由被徵用土地所在地的市縣人民政府組織實施。1、征地公告。公告內容包括：批准征地的機關、文號、土地用途、範圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理補償的期限等；2、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；3、安置農業人口；4、徵收用地單位的費稅；5、直轄市征地爭議。（五）簽發用地證書1、有償使用土地的，應簽訂土地使用合同；2、以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》；3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。（六）征地批准後的實施管理建設用地批准後直至頒發土地使用權證書之前，應進行跟蹤和管理，其主要任務是：1、會同有關部門落實安置措施；2、督促被征地單位按期移交土地；3、處理征地過程中的各種爭議；4、填寫征地結案報告。（七）頒發土地使用證用地單位向當地土地管理部門提出土地登記申請，經測繪部門測繪，核定用地面積、確地權屬界限，地籍管理部門註冊登記後，由人民政府頒發土地使用證，作為使用土地的法律憑證。

方法：1、首先找好自己滿意的設計公司，簽訂委託別墅設計建議書；2、設計公司會給您進行商務報價；3、別墅設計第一個階段：概念設計階段：概念設計階段設計內容；概念設計構思說明書，總平面圖，平面交通流線分析圖，平面空間佈局分析圖，經濟技術指標4、別墅設計第二階段：方案設計階段:設計總說明，平面、鋪面方案、主要空間立面，吊頂方案，主要空間效果圖，初步材料建議及投資估算5、別墅設計第三階段：初步設計階段:平面,立面,剖面,吊頂深化圖紙，水暖電圖紙，6、別墅設計第四階段：施工圖設計階段:施工圖階段，平面，立面，剖面，大樣節點施工圖裝飾圖紙及水暖電圖紙，材料表及樣式。

1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。 2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。 3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。 4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。 5、檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。 6、測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2．8米，實際高度不能低於2．6米，層高3米的實際高度不能低於2．75米，住宅層高不能低於2．8米。7、所用的材料是否是當初承諾的品牌。