2017二手房營業稅政策？有沒有網友清楚？

二手房的廚房衛生間由於使用的時間長、管道老化、結構不合理等，往往有不少陳年問題，因此在二手房改造的時候，很多業主都期望來個大改造，將舊問題解決，讓廚房衛生間煥然一新。那在二手房改造的時候我應該關注哪些問題呢？手房改造①舊房衛浴翻新：關注防水通風二手房改造衛生間離不開水，因而防水是二手房衛浴改造的重中之重，將舊衛浴原有的地磚踢掉之後，一定要關注找平，然後幹了之後就要對地面進行防水。另外，衛生間內的地面坡度要合理，需適於水從地漏流走。但假如一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。二手房改造除了地面要防水，牆面也要防水，舊衛浴原先的牆面已經做過防水，假如對衛浴的牆面改動不大，可以不用重新做，但假如改動較大或就要考量重新做了。通常來說淋浴周圍牆面約高1.8米，浴缸和牆根往上30釐米的地方都做防水。假如是衛生間的牆面是非承重的輕體牆，就要將整個牆面滿塗防水塗料。衛浴內的坐便器位置最好不要改動。由於很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道，隨意改動座便器的位置，容易造成通水不暢。手房改造②舊房廚房翻新：空間改造要小心二手房改造廚房重點之一就是空間的重新規劃佈局。要改造原有的佈局難免就需要拆除一些不需要的設置，新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理佈局。廚房拆改的要點：廚房拆改、和通常的拆牆原則一樣，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造廚房不可以拆改的地方有承重牆和燃氣管道。承重牆是指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重牆體通常在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外，還可以依照牆體的厚度來分辨，通常240mm以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。依照房子的結構，也能分辨承重牆，框架結構的房子中內部的隔牆通常都不是承重牆。而磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。二手房改造燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規範，應該由專業人員施工。業主假如私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體洩漏的情況，並且洩漏的煤氣也會積聚在一起，一旦遇到明火，就會引發爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造廚房的牆體拆改時要儘量避開煤氣管道。

買二手房貸款不容易。現在許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

可以的，通常消毒櫃的消毒都是：紫外線消毒，高溫消毒，臭氧消毒，以及比較高檔的，像老闆的消毒櫃還有全鏡面光學反射，精控溫除臭烘乾，強制除濕。通常的消毒櫃都有自動烘乾的功能，通常物品消毒肯定是要先清洗過的，然後再放在消毒櫃消毒的，濕毛巾是可以直接放在消毒櫃消毒的，以及洗過的碗筷等都可以。

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1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。 2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。 3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（140平方米以內）主要是對外銷售的，免征營業稅。 1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%； 2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。