兩限房過戶問題？需要哪些條件？有誰知道？

老房裝修重點一基礎工程和預算老屋裝修工程非常複雜，需要綜合考量屋況與承載量，方可以進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著天差地別。主要是由於老屋工程項目多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修專案，一坪預算約五到十萬不等。老房裝修重點二拆牆和漏水翻新過程建議少敲牆，除了由於打牆會增加費用與工程量，拆除牆面也需要再進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問題，一旦有發現漏水，一定要優先處理、徹底解決。老房裝修重點三格局變換過大通常翻修會依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過大，特別是衛浴、廚房，如非必要則防止更動位置。除了考量施工難度，假如排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。老房裝修重點四水電線路汰舊換新電線類如電線、電話線、訊號線，在重新裝修要重新配管與整理，同時也預先規劃位置隱藏起來，兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長使用壽命。老房裝修重點五供電問題要關注現代家庭用電量增加，而老房子原本的線路可能無法滿足需求，為了安全起見，用電配置要能滿足家電需求的量，以免發生危險。老房裝修重點六天花板和地板裝修完成的空間簡潔美觀，實際上雜亂的線路都藏進了天花板，翻修時不妨仔細思考需要的用電設備，預先計畫才能讓整個室內空間乾淨清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。老房裝修重點七木頭防蟲溫馨的木傢俱人人愛，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料，減低蟲蛀機率。老房裝修重點八陽臺外推很多屋主在裝修時，為了要爭取室內空間而外推陽臺，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法。其實換個角度思考，善用陽臺的造景與佈置，可以美化生活環境，為室內帶來自然休閒感，也是另一種選取。老房裝修重點九裝修流程的熟悉施做前需要先詳細地把生活需求告知，而屋主也應該略微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應是先拆除，再將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最後才做表面的美化工程。而容易弄髒或被破壞的部分，則是留在最後才施做。老房裝修重點十老房裝修季節秋季是裝修旺季，不過秋天氣候乾燥，裝修時常見牆面龜裂、木材乾裂與變形等問題，考量到老房子年久失修、經不起折騰，若無法避開秋季裝修，則要預先想好如何應對。另外，不論在哪個季節裝修，地板施做都要考量到熱脹冷縮係數，記得要關注留伸縮縫，地板才不會翹起。

細節一，在現代茶樓裝修設計中，做好對茶樓防水工作往往是現代茶樓裝修設計中不可忽視的重要細節。由於在現代茶樓裝修中，衛生間漏水是經常出現的問題。而之會出現這樣的現象，大都是由於在我們選購茶樓裝修材料的時候，為了貪圖一時的便宜或是不關注選購劣質的材料造成的；而在實際的修施工過程中，又沒有做好對裝修工程和施工人員的管理，結果造成了後期的衛生間漏水。細節二，在現代茶樓裝修設計中，對於插柳室內地面上的下水口佈局與規劃設計通常也是至關重要的環節。在我們開展茶樓裝修的過程中，砂漿不小心進到下水口裡面，假如不及時處理很可能造成永久的堵塞，為裝修公司和用戶到來很多不便。由此看來在開展茶樓裝修的過程中，一定要能將把問題杜絕在初期，施工的時候要將口堵上，這樣在鋪設地面的時候就不會出現許多的問題。細節三，在現代茶樓裝修設計中，很多設計師在開展裝修設計的時候，對於茶樓內的水管介面通常都採用的是塑膠管，而在鋁塑管的介面處往往會出現漏水的問題，主要是由於熱脹冷縮造成的。由此看來提醒業主在開展裝修設計的時候，一定要關注做好對茶樓裝修材料的選購以及合理的佈局與規劃設計，這些問題都是需要跟裝修公司好好商量的，免得給後期裝修工作的開展帶來太多不必要的問題。

辦理規劃許可證需要：1、建設工程規劃許可審批表； 2、規劃設計條件（影本） 3、建設工程申請復函 4、申請，寫明申請理由、用地位置、大小及所申請專案的概況 5、用地規劃證、土地證影本 6、圖紙

如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續.如果是購買新房須先辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證.房產過戶詳細說明:首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括:雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程式如下:??1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格; ??????2、房地產管理部門對提供的有關檔進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;5、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書; ????②買賣合同(原件); ????③雙方當事人身份證原件及影本; ????④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

相比經濟適用房管理辦法中規定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規定，限價房新政對此並未做明確說明。那麼限價房到底應不應該允許出租？隆安律師事務所律師陳旭投了反對票。他建議，政府應該設置嚴格的監督程式，禁止限價房出租。一旦發現出租，應該收回房子。此外，政府擬規定限價房滿五年後可上市交易，但屆時需繳納同地段普通商品住房價格和限價房價格差37%的土地收益款