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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月07日

裝修全包是按照建築面積收費,還是使用面積收費?有哪些步驟呢

問題描述 這種全包收費是怎麼算的呢?
網友回答
 最佳答案 一、公式:商品房建築面積=套內建築面積+公用建築面積二、套內建築面積(一)組成部分1、套內的使用面積(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和;(2)樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。2、套內牆體面積新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體,有共有牆和非共有牆兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆,套(單元)與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共用牆,共用牆牆體按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。內牆面積裝修厚度均計入套內牆體面積。3、陽臺建築面積(1)原設計的封閉式陽臺,按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。套內面積計算公式:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積!三、公用建築面積(一)組成部分:1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。2、套(單元)與公用建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水準投影面積的一半。公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。(二)公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物各套內建築面積之和×100%(三)公式:分攤的公用面積=套內建築面積×公用面積分攤係數期望對你有用。
 相關用戶問答
  • 臥室的氣氛應該以溫馨柔和為主,而臥室又是一個比較靜謐的空間,所以在色彩上選擇應該儘量以白色和暖色調為主,各種顏色給我們的感受又是不一樣的,比如白色給人潔淨的感覺、黃色給我們的感覺是柔和、尊貴的。還有綠色和藍色等顏色都比較適用於臥室,這些顏色都比較好看。在粉刷房間時我們還應該考慮到一個問題就是室內光線的問題,室內光線也會對我們室內所選擇的顏色造成一定的影響,如果室內光線比較明亮,我們可以適當搭配一些棕色、淺褐色等冷色調,這樣通過光線的調整,室內的氣氛就會變得溫馨且寧靜。臥室刷什麼顏色好看一,藍色藍色是博大的色彩,天空和大海這遼闊的景色都呈蔚藍色。同時藍色能調節體內平衡,在寢室使用藍色,可消除緊張情緒,有助於減輕頭痛、發熱、暈厥失眠。藍色的的環境使人感到幽雅寧靜。臥室刷什麼顏色好看二,白色。白色,象徵著純潔,無暇!給人無盡的遐想!這種風格簡樸無華,體現了平和寧靜的心境,為現代人所追求、據資料統計表明,國外70%以上居室牆面採用白色。這種以白色為基調的風格又恰恰容納了最為豐富的想像力。白色像一張紙,通過它的機理的變化,陽光的投射,月光的灑落,環境色彩的揉合,白色又成了最豐富的色調,變化萬千,真是“此地無色勝有色“。在崇尚簡約、無華風格的同時,白色的風格只是百花之中一束。臥室刷什麼顏色好看三,黃色。黃色一活潑、柔和、尊貴,帶著江南水鄉那種飄渺、朦朧的景色和地理環境使得這一地域的人們對色彩往往也有一種淡淡的平和的追求。人們往往在居室裝潢中不敢採用飽和色,特別不敢相信大面積的飽和色會取到理想的結果。其實,只要配置得當同樣可以達到不同凡響的效果。例如,深綠色牆面構成了寧靜的空間環境,若配置以大紅大黃的點綴,強烈的色彩互相交輝,非同凡響。在飽和色互相配置關係中最主要的是要將主次關係搭配好。無論是運用相近的同類色或是互補色,繽紛的色彩會給我們無限的想像,每一種顏色都會賦於一種個性化的魅力。

  • 建築設計確實可以按照造價收費,按照國家標準規定為3-4%,其實實際收費地區差別很大,議價後,內地只能收到1-1.5%左右。你可以查一查這類收費的國家標準,書店有買的。實際業務中,有另外一種收費方法:按照建築面積收費。層數越高,設計難度越大,單價也越高。如果你是多層住宅,可以按照建築面積收費,幾元錢一個平米。

  • 應該以房產證上的建築面積為准。房產證過戶去房管局房產證過戶去,土地證過戶去土管局。 分攤面積=(每戶建築面積÷全樓總建築面積)×整棟樓的總土地面積 總建築面積÷總占地面積=總分攤面積業主房屋面積÷總分攤面積=業主個人分攤面積

  • 你好,可以的但是選擇裝修公司會更好,比較裝修公司是專業的,本人從事本專業提供以下幾條請參考:1.材料的品質,一定要環保,畢竟你會在房子裡生活50%的時間;2.必須對自己的房子,根據自己及家人的生活習性、品位、素養有一個大致的框架;3.儘管請裝飾公司做方案,但要結合你的構思,確認後儘量不大的變動,這家照搬點,那家參考些,最後不倫不類!切記4.對自己的房子裝修多注重一點實用性!5.提前對材料、工藝有些瞭解,找本專業的人員幫監理一下

  • 使用面積啊

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