裝修全包是按照建築面積收費，還是使用面積收費？

一、公式：商品房建築面積=套內建築面積+公用建築面積二、套內建築面積(一)組成部分1、套內的使用面積(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和;(2)樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。2、套內牆體面積新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆和非共有牆兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共用牆，共用牆牆體按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。內牆面積裝修厚度均計入套內牆體面積。3、陽臺建築面積(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。套內面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積！三、公用建築面積(一)組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。2、套(單元)與公用建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水準投影面積的一半。公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。(二)公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物各套內建築面積之和×100%(三)公式：分攤的公用面積=套內建築面積×公用面積分攤係數期望對你有用。

一、建築面積在150平方米以下住宅平層及複式結構住宅：收費3000元/月。二、建築面積在150-250平方米平層及複式結構住宅結構住宅：收費5000元/月。三、建築面積250平方米以上平層及複式結構住宅：收費8000元/月。四、建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。五、建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。六、裝修監理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。

應該以房產證上的建築面積為准。房產證過戶去房管局房產證過戶去,土地證過戶去土管局。 分攤面積=（每戶建築面積÷全樓總建築面積）×整棟樓的總土地面積 總建築面積÷總占地面積=總分攤面積業主房屋面積÷總分攤面積=業主個人分攤面積

在裝修套餐的最後一期課堂中，我們邀請到美寶裝飾首席設計師辛娜繼續就熱點話題做出解答。 出場設計師:美寶裝飾首席設計師辛娜 答:用建築面積計算套餐裝修的費用是為了將套餐的計算方法和形式變得更加簡便。因此，公司預算部門在計算套餐內材料成本時，採用了民用建築面積為基礎的計算基準。正規裝飾公司在制訂套餐時，已經合理地將各項施工內容的明細與成本進行核算。以100平方米戶型為例，根據國家建築要求的比例公式進行分析，將實際所需要的各項施工內容的工程量，比如實際乳膠漆粉刷面積、實際牆地磚鋪貼面積、實際地板鋪設面積、以及其他主材數量等的成本進行累計疊加出總成本之後，除以100個建築單位，最終得出套餐建築每平方米價格。

使用面積啊