打聽一下申請二手房貸款的條件是什麼？有人知道該怎麼辦啊

貸款買房的手續還是有點麻煩的，需要各種證明和流程，假如你第一次，估計會比較麻煩，我給你說說。貸款買房的條件和手續有這些：銀行貸款買房條件：有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；有購買住房的合同或協議；貸款行規定的其他條件。銀行貸款買房需要的材料：貸款申請表；認購協議書或買賣合同；身份證明；收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。其中征信是最重要的，這個覺得你能夠成功申請到貸款。平時用信用卡要關注點。你依照我說的準備一些資料，然後在到處跑吧，期望可以幫助到你。

購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：假如購房者是首次購房，您最多可貸到房屋估價的70%，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%！2.若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程式，然後首付3成的二手房貸款。期望能幫助到你

不算的，算二套房。新的房貸政策（認貸不認房）規定不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。未還清首套房貸款的，再次按揭買房是不能享受首套房待遇的！二套首付6--7成，契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍。期望能夠給您提供幫助。

你好，你是首套住房嗎？如果是的話，就是下面的建議：1、首付為3成，具體也要看你的資質，建議諮詢貸款銀行來確定成數，你公積金帳戶的錢不可以取出來付首付，如果想用的話，租房手續也可以提取，但是手續麻煩，你要提供租房合同及發發票，也要在貸款前取出，申請貸款期間最好不要取，會影響貸款審批。2、你買一套60萬的房子，首付3成是不變的，你公積金帳戶的8萬，只能等你貸款審批完後，用來還貸款，可用於月還款、也可以申請大額還款（有地方性名稱差異，也叫提前還貸的一種，只是不一次性還清），充抵貸款金額，減少本金的額度，也就減少了利息！3、貸款額的演算法，可能存在地域差異，所以建議你去問你所在地的公積金管理中心，一般是餘額的10倍或貸款計算成數的額度取低值。希望可以幫到你

1、借款申請人須建立住房公積金帳戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態; 2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金帳戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款; 3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工; 4、 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。